Zentrale Lage - zuverlässig vermietet!

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86830

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.969 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnanlage mit insgesamt 51 Einheiten wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 4 Hauseingänge.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist seit 2016 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 530 EUR im Monat. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist aktuell nicht vermietet.

Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zum Balkon. Ebenfalls großzügig ist das Schlafzimmer eingeteilt. In der Küche findet sich ausreichend Platz für eine Essecke. Im Badezimmer ist eine Dusche verbaut und ein Waschmaschinen-anschluss vorhanden.

Im Angebot enthalten sind ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abteil im Keller. Die umlagefähigen Nebenkosten 2024 betrugen für die Wohnung und TG-Stellplatz ca. 1992 EUR, der nicht umlagefähige Anteil lag bei 1600 EUR.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Mauerwerk mit Dämmung
2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen
Teppich- und Fliesenböden
Stellplatz in der Tiefgarage
Kellerabteil
Balkon

Lage Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Schwabmünchen. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg – Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.

Objektbeschreibung Die Wohnanlage mit insgesamt 51 Einheiten wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 4 Hauseingänge. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist seit 2016 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 530 EUR im Monat. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist aktuell nicht vermietet. Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zum Balkon. Ebenfalls großzügig ist das Schlafzimmer eingeteilt. In der Küche findet sich ausreichend Platz für eine Essecke. Im Badezimmer ist eine Dusche verbaut und ein Waschmaschinen-anschluss vorhanden. Im Angebot enthalten sind ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abteil im Keller. Die umlagefähigen Nebenkosten 2024 betrugen für die Wohnung und TG-Stellplatz ca. 1992 EUR, der nicht umlagefähige Anteil lag bei 1600 EUR. Ausstattung * Gas-Zentralheizung * Mauerwerk mit Dämmung * 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Teppich- und Fliesenböden * Stellplatz in der Tiefgarage * Kellerabteil * Balkon Lage Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Schwabmünchen. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg – Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.