Schorer-Immobilien: Wohntraum in Stettenhofen - Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86462

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.570 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert; die zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² schafft praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge.

Das monatliche Hausgeld beträgt 383,00 €. Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung durch ihre attraktive Kombination aus Lage, gepflegtem Gesamtbild und einem stimmigen Wohnkonzept in Stettenhofen.

Ausstattung

großer West-Balkon
Gäste-WC
Modernes Gäste-WC
Laminatboden
Einbauküche im Preis enthalten
sehr gepflegt
TG-Stellplatz
Gäste-Parkplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Stettenhofen. Der Ort bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten ist bereits in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Grundschule, Realschule und Gymnasium in gut angebundener Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in fußläufiger Nähe zur Wohnanlage.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Damit verbindet die Lage ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung.

Sonstiges Die Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

Der angegebene Stellplatz muss hinzu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis Immobilie - 299.900€ Kaufpreis TG-Stellplatz - 20.000€ Gesamtkaufpreis - 319.900€ (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer)

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung!

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.

Tippgeber Provision

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de)

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stettenhofen bietet ein komfortables Zuhause mit gehobener Ausstattungsqualität und durchdachter Raumaufteilung. Das im Jahr 1993 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt zwei Etagen und präsentiert sich in einem solide gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und Wohnqualität legen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert; die zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² schafft praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge. Das monatliche Hausgeld beträgt 383,00 €. Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung durch ihre attraktive Kombination aus Lage, gepflegtem Gesamtbild und einem stimmigen Wohnkonzept in Stettenhofen. Ausstattung - großer West-Balkon - Gäste-WC - Modernes Gäste-WC - Laminatboden - Einbauküche im Preis enthalten - sehr gepflegt - TG-Stellplatz - Gäste-Parkplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Stettenhofen. Der Ort bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten ist bereits in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Grundschule, Realschule und Gymnasium in gut angebundener Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in fußläufiger Nähe zur Wohnanlage. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Damit verbindet die Lage ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Sonstiges Die Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der angegebene Stellplatz muss hinzu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis Immobilie - 299.900€ Kaufpreis TG-Stellplatz - 20.000€ Gesamtkaufpreis - 319.900€ (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer) Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt. Tippgeber Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de)