Charmante 3 Raum Dachgeschosswohnung mit optimaler Raumaufteilung im Herzen von Meerbusch-Büderich

Dachgeschoss zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.137 €

pro m²

Beschreibung

Der Dielenbereich bietet ausreichend Raum für eine Garderobe sowie weitere Stellfläche. Die Abstellkammer schafft Platz für Haushaltsgeräte und andere persönliche Gegenstände.

Rechtsseitig befinden sich die angenehm geschnittenen Schlafräume, die durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt werden und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Linker Hand gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt und somit optimal belichtet ist. Der Raum verfügt über genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich – perfekt für das morgendliche Frühstück.

Der angrenzende Wohnbereich lässt sich schön gestalten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Paare sowie für eine junge Familie, die Wert auf eine gute Wohnlage und eine solide Bausubstanz legen.

Lage Leben in Büderich fühlt sich ein bisschen an wie das Beste aus zwei Welten. Bei Bedarf ist Düsseldorfs Zentrum in wenigen Autominuten oder bequem mit der Stadtbahn zu erreichen. Aber Büderich ist auch vollkommen autark mit Geschäften aller Art, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie hervorragenden Sport- und Freizeitangeboten. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und kurze Wege sorgen zudem für eine schnelle Erreichbarkeit.

Dazu gesellt sich eine rundum grüne Umgebung mit Rheinnähe, schönen urigen Wäldern, gepflegten Parks und herrlichen Wiesenlandschaften.

Viele Düsseldorfer schätzen die Einkaufsmöglichkeiten in Büderich sehr. Hier findet man alles, was das Herz begehrt – vom kleinen Hofladen mit frischen Produkten bis hin zum bestens sortierten Supermarkt. Besonders samstags ist der Wochenmarkt ein beliebter Treffpunkt, bei dem man eine große Auswahl an frischen und regionalen Köstlichkeiten entdecken kann.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Für Sportfans gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die unterschiedliche Aktivitäten anbieten. Ob Fußball, Tennis, Reiten oder Golf – hier findet jeder das passende Angebot, um aktiv zu bleiben. Die Gastronomie in Büderich ist ebenso abwechslungsreich: Von japanischen Spezialitäten über rheinische Klassiker bis hin zu internationalen Gerichten – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Insgesamt bietet Büderich eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort, naturnaher Idylle und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Sonstiges Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2019

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen erhielt das Gebäude im Jahr 2008 eine neue Wärmedämmfassade, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch das äußere Erscheinungsbild nachhaltig verbessert wurden. Der Dielenbereich bietet ausreichend Raum für eine Garderobe sowie weitere Stellfläche. Die Abstellkammer schafft Platz für Haushaltsgeräte und andere persönliche Gegenstände. Rechtsseitig befinden sich die angenehm geschnittenen Schlafräume, die durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt werden und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Linker Hand gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt und somit optimal belichtet ist. Der Raum verfügt über genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich – perfekt für das morgendliche Frühstück. Der angrenzende Wohnbereich lässt sich schön gestalten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Paare sowie für eine junge Familie, die Wert auf eine gute Wohnlage und eine solide Bausubstanz legen. Lage Leben in Büderich fühlt sich ein bisschen an wie das Beste aus zwei Welten. Bei Bedarf ist Düsseldorfs Zentrum in wenigen Autominuten oder bequem mit der Stadtbahn zu erreichen. Aber Büderich ist auch vollkommen autark mit Geschäften aller Art, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie hervorragenden Sport- und Freizeitangeboten. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und kurze Wege sorgen zudem für eine schnelle Erreichbarkeit. Dazu gesellt sich eine rundum grüne Umgebung mit Rheinnähe, schönen urigen Wäldern, gepflegten Parks und herrlichen Wiesenlandschaften. Viele Düsseldorfer schätzen die Einkaufsmöglichkeiten in Büderich sehr. Hier findet man alles, was das Herz begehrt – vom kleinen Hofladen mit frischen Produkten bis hin zum bestens sortierten Supermarkt. Besonders samstags ist der Wochenmarkt ein beliebter Treffpunkt, bei dem man eine große Auswahl an frischen und regionalen Köstlichkeiten entdecken kann. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Für Sportfans gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die unterschiedliche Aktivitäten anbieten. Ob Fußball, Tennis, Reiten oder Golf – hier findet jeder das passende Angebot, um aktiv zu bleiben. Die Gastronomie in Büderich ist ebenso abwechslungsreich: Von japanischen Spezialitäten über rheinische Klassiker bis hin zu internationalen Gerichten – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Insgesamt bietet Büderich eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort, naturnaher Idylle und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Sonstiges Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2019