Rhauderfehn-OT: Gepflegter Bungalow mit Garage und Wintergarten in Sackgassenendlage

Bungalow zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26817

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

138 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.804 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser Bungalow aus den 1990er Jahren überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Sackgassenendlage einer Siedlungsstraße und durch die gelungene Raumaufteilung.

Hier sind besonders das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich hinter dem Kleiderschrank und der sehr große Wohn- Essbereich hervorzuheben. An diesen ist der Wintergarten mit Beschattungsanlage angegliedert, den man auf Wunsch zu zwei Seiten großzügig öffnen kann. Ein Gäste-/Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und die Küche runden die Wohnfläche auf dieser Etage ab.

Eine schmale, aber stabile Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum mit separatem WC, ein Saunaraum und ein weiterer multifunktionaler Raum. Diese Etage findet aber aufgrund zu geringer Deckenhöhe (2,10) keine Berücksichtigung in der Wohnfläche.

Durch die Küche erreicht man den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum, der über eine gartenseitige Nebeneingangstür verfügt. Eine weitere Verbindungstür führt in die PKW-Garage.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt. Eine Frühstücksterrasse mit Markise hinter der Garage und eine Blockhütte runden das Angebot ab.

Das Objekt wird durch den Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bitte nutzen Sie zur Erstkontaktaufnahme die Nachrichtenfunktion des jeweiligen Immobilienportals.

Lage Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Burlage. Nur 15 Autominuten zum Zentrum Rhauderfehn. Hier befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung,... Die Städte Papenburg und Leer sind 15 bzw. 30 gemütliche Autominuten entfernt.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieser Bungalow aus den 1990er Jahren überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Sackgassenendlage einer Siedlungsstraße und durch die gelungene Raumaufteilung. Hier sind besonders das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich hinter dem Kleiderschrank und der sehr große Wohn- Essbereich hervorzuheben. An diesen ist der Wintergarten mit Beschattungsanlage angegliedert, den man auf Wunsch zu zwei Seiten großzügig öffnen kann. Ein Gäste-/Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und die Küche runden die Wohnfläche auf dieser Etage ab. Eine schmale, aber stabile Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum mit separatem WC, ein Saunaraum und ein weiterer multifunktionaler Raum. Diese Etage findet aber aufgrund zu geringer Deckenhöhe (2,10) keine Berücksichtigung in der Wohnfläche. Durch die Küche erreicht man den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum, der über eine gartenseitige Nebeneingangstür verfügt. Eine weitere Verbindungstür führt in die PKW-Garage. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt. Eine Frühstücksterrasse mit Markise hinter der Garage und eine Blockhütte runden das Angebot ab. Das Objekt wird durch den Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte nutzen Sie zur Erstkontaktaufnahme die Nachrichtenfunktion des jeweiligen Immobilienportals. Lage Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Burlage. Nur 15 Autominuten zum Zentrum Rhauderfehn. Hier befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung,... Die Städte Papenburg und Leer sind 15 bzw. 30 gemütliche Autominuten entfernt. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 93 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rhauderfehn-OT: Gepflegter Bungalow mit Garage und Wintergarten in Sackgassenendlage

Beschreibung