Prima Lage in Augsburg - Ruhig-Grün-Verkehrsgünstig!

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86154

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.881 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und einer Küche. Alle Räume sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die letzte Modernisierung im Jahr 2009 garantiert einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Diese vermietete Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Mit einer Energieeffizienzklasse D ist die Wohnung auch in energetischer Hinsicht solide aufgestellt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung auch für Mieter attraktiv. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen im gesamten Wohnbereich. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was auf eine solide und gut gepflegte Einrichtung hinweist. Insgesamt bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre für die Bewohner.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Augsburg, in einer Wohnlage, die für ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit bekannt ist. Umgeben von grünen Parks und den Wertachauen, bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was den Stadtteil sehr attraktiv macht.

Augsburg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und einer lebendigen Innenstadt. Die Altstadt beherbergt beeindruckende Bauwerke wie das Rathaus und die Fuggerei, sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch kulturelle Veranstaltungen und Museen bereichern das kulturelle Angebot der Stadt. Mit einem Mix aus Tradition und Moderne ist Augsburg eine lebendige Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Die Region um Augsburg spricht vor allem Naturliebhaber an, die die vielfältige Landschaft zu schätzen wissen. Von den idyllischen Ufern des Lechs bis zu den malerischen Wäldern des Augsburger Forstes bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Region für ihre gute Verkehrsanbindung bekannt und ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte oder in die Natur zu gelangen.

Sonstiges Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben und Maße stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Aus Gründen der Privatsphäre haben wir die einzelnen Zimmer nicht abfotografiert. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Besichtigungen können gerne mit uns vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rastorfer & Gertig Immobilien

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 59m². Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und 2009 umfassend renoviert. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Hauses und zeichnet sich durch eine gepflegte Bauweise aus. Ein Balkon mit einer Fläche von 5m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und einer Küche. Alle Räume sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die letzte Modernisierung im Jahr 2009 garantiert einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese vermietete Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Mit einer Energieeffizienzklasse D ist die Wohnung auch in energetischer Hinsicht solide aufgestellt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung auch für Mieter attraktiv. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen im gesamten Wohnbereich. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was auf eine solide und gut gepflegte Einrichtung hinweist. Insgesamt bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre für die Bewohner. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Augsburg, in einer Wohnlage, die für ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit bekannt ist. Umgeben von grünen Parks und den Wertachauen, bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was den Stadtteil sehr attraktiv macht. Augsburg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und einer lebendigen Innenstadt. Die Altstadt beherbergt beeindruckende Bauwerke wie das Rathaus und die Fuggerei, sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch kulturelle Veranstaltungen und Museen bereichern das kulturelle Angebot der Stadt. Mit einem Mix aus Tradition und Moderne ist Augsburg eine lebendige Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Region um Augsburg spricht vor allem Naturliebhaber an, die die vielfältige Landschaft zu schätzen wissen. Von den idyllischen Ufern des Lechs bis zu den malerischen Wäldern des Augsburger Forstes bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Region für ihre gute Verkehrsanbindung bekannt und ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte oder in die Natur zu gelangen. Sonstiges Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben und Maße stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Aus Gründen der Privatsphäre haben wir die einzelnen Zimmer nicht abfotografiert. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigungen können gerne mit uns vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rastorfer & Gertig Immobilien