zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: Helle 2-ZKB-Wohnung mit Fensterfront und zwei Balkonen

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157

Kaufpreis

249.000 €

2.5

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.952 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvolle Staumöglichkeiten bietet. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für ausreichend Platz für saisonale Gegenstände. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar – ein Vorteil, der langfristig an Bedeutung gewinnt.

Wer mit einem guten Gespür für Immobilien sucht, erkennt hier schnell das schlummernde Potenzial: Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern und gleichzeitig der Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Ob als erste eigene Wohnung, als clevere Kapitalanlage oder als Altersvorsorge – diese Wohnung in Augsburg ist eine Investition, die sich lohnt.

Lage Pfersee – zentral gelegen und bestens vernetzt

Der Stadtteil Pfersee gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was der Alltag erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Lage vor allem für Pendler äußerst attraktiv. Von dort verkehren regelmäßige Direktverbindungen nach München – die bayerische Landeshauptstadt ist in nur rund 30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für all jene, die das ruhigere Wohnen in Augsburg schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Metropolregion München nutzen möchten.

Wer eine Immobilie sucht, die Wohnqualität, Alltagskomfort und optimale Erreichbarkeit vereint, findet in Pfersee eine überzeugende Adresse.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die eine komfortable und zugleich entwicklungsfähige Immobilie in Augsburg suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvolle Staumöglichkeiten bietet. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für ausreichend Platz für saisonale Gegenstände. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar – ein Vorteil, der langfristig an Bedeutung gewinnt. Wer mit einem guten Gespür für Immobilien sucht, erkennt hier schnell das schlummernde Potenzial: Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern und gleichzeitig der Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Ob als erste eigene Wohnung, als clevere Kapitalanlage oder als Altersvorsorge – diese Wohnung in Augsburg ist eine Investition, die sich lohnt. Lage Pfersee – zentral gelegen und bestens vernetzt Der Stadtteil Pfersee gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was der Alltag erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Lage vor allem für Pendler äußerst attraktiv. Von dort verkehren regelmäßige Direktverbindungen nach München – die bayerische Landeshauptstadt ist in nur rund 30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für all jene, die das ruhigere Wohnen in Augsburg schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Metropolregion München nutzen möchten. Wer eine Immobilie sucht, die Wohnqualität, Alltagskomfort und optimale Erreichbarkeit vereint, findet in Pfersee eine überzeugende Adresse.