*Stadtjuwel", kurzfristig beziehbare, charmante 2-Zim.-Whg, im Augsburger Zentrumslage (Sackgasse!)

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

199.700 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.160 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre kurzfristig nutzbare Eigentumswohnung, relativ ruhig gelegen und dies Zentral in Augsburg.

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung, bietet Ihnen ein angenehmes, gepflegtes Zuhause mit ca. 47,53 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Gesamtgebäude, wurde in den 80-er Jahren sorgfältig renoviert bzw. umfassend modernisiert.

Der Zugang zu dem MFH liegt in einer zumeist nur von Anliegern genutzten Sackgasse.

Die Wohnung besteht aus:

1 Wohn-/Schlafzimmer
1 Wohnküche mit Essplatz
1 Badezimmer

Heizungsart: Fernwärme

Diese charmante Wohnung wartet darauf, den neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen. Ob Eigennutzer mit sofortigen Einzugswunsch, oder Kapitalanleger, welcher sich seinen neuen Mieter selbst aussuchen möchte, alles ist möglich. Die zentrale Lage in Augsburg bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten, die man benötigt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!

Ausstattung Das ca. 1980 innen wie auch außen umfassend sanierte und modernisierte, denkmalgeschützte MFH bietet

eine massive Ziegelbauweise mit Holzbalkendecken
Außenwände mit bis zu 45 cm Ziegelmauerwerk
Sämtliche Innenwände in Gipskartonständerbauweise neu erstellt.
Wohnungstrennwände (Schallschutz) in Ziegel oder Kalksandstein
Trittschalldämmungen
Komplette Elektro-Neuinstallation, Gegensprechanlage etc.
Sanitärbereiche erneuert
Fernwärme, Radiatoren, Warmwasseraufbereitung über zentralen Wärmeaustauschboiler
Kellerabteile mit Strom usw.

-Die Wohnung selbst, ist in einem ordentlichen Gesamtzustand.

Lage Entdecken Sie dieses charmante Anwesen im Herzen von Augsburg, einer Stadt, die reiche Geschichte und modernes Leben harmonisch vereint.

Diese Immobilie befindet sich in einem zentralen, aber dennoch relativ ruhigen Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten von der Altstadt (Theater, Stadtmarkt, Königsplatz etc.) entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie Augsburg und das Umfeld schnell und unkompliziert erkunden können. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Genießen Sie auch die grünen Oasen der Stadt, wie die Klinkerberg-Anlage oder den Hofgarten etc., welche einem die Flucht aus dem Alltagsstress ermöglichen. Die hervorragende Infrastruktur ob ins Zentrum, zum Bahnhof, zu Staatstheater etc., alles ist gut erreichbar.

Augsburg besticht nicht nur durch seine historische Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch ein pulsierendes Stadtleben. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Entspannung zu Hause und die lebhafte Atmosphäre der Stadt direkt vor Ihrer Tür.

Sonstiges Eine ideale Konstellation, hier stimmen Objekt, Zustand, Verfügbarkeit, Standort/Lage und wichtig, auch der Preis.

Ein ideale Immobilie zum direkten Selbsteinzug und/oder als Investment zur Vermietung.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin mit uns.

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer, Vermieter bzw. von Dritten, weshalb wir für deren Richtig- und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre kurzfristig nutzbare Eigentumswohnung, relativ ruhig gelegen und dies Zentral in Augsburg. Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung, bietet Ihnen ein angenehmes, gepflegtes Zuhause mit ca. 47,53 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Gesamtgebäude, wurde in den 80-er Jahren sorgfältig renoviert bzw. umfassend modernisiert. Der Zugang zu dem MFH liegt in einer zumeist nur von Anliegern genutzten Sackgasse. Die Wohnung besteht aus: - 1 Wohn-/Schlafzimmer - 1 Wohnküche mit Essplatz - 1 Badezimmer Heizungsart: Fernwärme Diese charmante Wohnung wartet darauf, den neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen. Ob Eigennutzer mit sofortigen Einzugswunsch, oder Kapitalanleger, welcher sich seinen neuen Mieter selbst aussuchen möchte, alles ist möglich. Die zentrale Lage in Augsburg bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten, die man benötigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen! Ausstattung Das ca. 1980 innen wie auch außen umfassend sanierte und modernisierte, denkmalgeschützte MFH bietet - eine massive Ziegelbauweise mit Holzbalkendecken - Außenwände mit bis zu 45 cm Ziegelmauerwerk - Sämtliche Innenwände in Gipskartonständerbauweise neu erstellt. - Wohnungstrennwände (Schallschutz) in Ziegel oder Kalksandstein - Trittschalldämmungen - Komplette Elektro-Neuinstallation, Gegensprechanlage etc. - Sanitärbereiche erneuert - Fernwärme, Radiatoren, Warmwasseraufbereitung über zentralen Wärmeaustauschboiler - Kellerabteile mit Strom usw. -Die Wohnung selbst, ist in einem ordentlichen Gesamtzustand. Lage Entdecken Sie dieses charmante Anwesen im Herzen von Augsburg, einer Stadt, die reiche Geschichte und modernes Leben harmonisch vereint. Diese Immobilie befindet sich in einem zentralen, aber dennoch relativ ruhigen Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten von der Altstadt (Theater, Stadtmarkt, Königsplatz etc.) entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie Augsburg und das Umfeld schnell und unkompliziert erkunden können. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie auch die grünen Oasen der Stadt, wie die Klinkerberg-Anlage oder den Hofgarten etc., welche einem die Flucht aus dem Alltagsstress ermöglichen. Die hervorragende Infrastruktur ob ins Zentrum, zum Bahnhof, zu Staatstheater etc., alles ist gut erreichbar. Augsburg besticht nicht nur durch seine historische Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch ein pulsierendes Stadtleben. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Entspannung zu Hause und die lebhafte Atmosphäre der Stadt direkt vor Ihrer Tür. Sonstiges Eine ideale Konstellation, hier stimmen Objekt, Zustand, Verfügbarkeit, Standort/Lage und wichtig, auch der Preis. Ein ideale Immobilie zum direkten Selbsteinzug und/oder als Investment zur Vermietung. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin mit uns. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer, Vermieter bzw. von Dritten, weshalb wir für deren Richtig- und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.