Gartenwohnung an der Alten Spinnerei in Kolbermoor - von Privat ohne Provision
Terrassenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83059
Kaufpreis
1.180.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
169 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
6.982 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
WZ/Küche, Vorratsraum, SZ, Studio, Masterbad, Gästebad, Süd- und Nordterrasse und -garten, Kellerabteil.
Süd- und Nordterrasse.
Aufzug.
Fußbodenheizung.
Terrasse teilweise überdacht.
Alles Schiebetüren. Beleuchtung dimmbar.
Ablöse für Einbauten (Bulthaup-Küche, Schränke, Beleuchtung etc.) 25 T€.
Hausgeld ist inkl. Heizung.
Ohne Makler, ohne Provision.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kolbermoor an der Alten Spinnerei. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt und eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz gewährleistet.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 1.180.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 169 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (118.000 €)
- 5.045 € / Monat
- 20% Eigenkapital (236.000 €)
- 4.484 € / Monat
- 30% Eigenkapital (354.000 €)
- 3.924 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.035 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.180.000 €