Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Königsbrunn - Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.178 €

pro m²

Beschreibung

Hausgeld: 303,76 Euro (davon 62,48 als Rücklage) Gesamtrücklagen (31.12.2025): 333.439,97 (Ihr Anteil: 4.066,34)

HINWEIS: BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

Lage Königsbrunn ist eine eigenständige Stadt vor den Toren Augsburgs und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Direkt in der Nähe der Wohnung gibt es Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium) und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege nach Augsburg und in die umliegende Region ermöglicht. Die Straßenbahnlinie-3 Haltestelle ist direkt in der Nähe. Grüne Flächen und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der Königsbrunner Wald und die Lechstaustufe laden zum Spazierengehen ein. Der Ilsesee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A8 oder der A96. Oder über die Bahnhaltestelle Mering-St Afra (Parken ist kostenlos) in 30 Minuten nach München Hbf fahren.

Objektbeschreibung Diese helle, möblierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Königsbrunn. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Eine Einbauküche ist modern. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort und Barrierefreiheit bis in die Wohnung. Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet und renoviert. In den Zimmern ist ein Eiche-Parkettboden verlegt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist verglast. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und von daher Provisionsfrei. Hausgeld: 303,76 Euro (davon 62,48 als Rücklage) Gesamtrücklagen (31.12.2025): 333.439,97 (Ihr Anteil: 4.066,34) HINWEIS: BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Lage Königsbrunn ist eine eigenständige Stadt vor den Toren Augsburgs und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Direkt in der Nähe der Wohnung gibt es Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium) und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege nach Augsburg und in die umliegende Region ermöglicht. Die Straßenbahnlinie-3 Haltestelle ist direkt in der Nähe. Grüne Flächen und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der Königsbrunner Wald und die Lechstaustufe laden zum Spazierengehen ein. Der Ilsesee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A8 oder der A96. Oder über die Bahnhaltestelle Mering-St Afra (Parken ist kostenlos) in 30 Minuten nach München Hbf fahren.