Für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung war bis zuletzt vermietet und steht nach Auszug der Mieter leer.

Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und eine kleine Abstellkammer.

Ausstattung Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder renoviert. Im Jahr 2024 wurde neues Laminat verlegt und die Wände gestrichen.

Das Bad mit Badewanne und das WC sind nutzbar, befinden in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Durch die Raumaufteilung und zentrumsnahe Lage eignet sich die Wohnung zur Vermietung, ist aber auch ideal zur Eigennutzung.

Lage In die Augsburger Innenstadt benötigt man zu Fuß nur ca. 10 Minuten. Durch die hervorragende Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV sichergestellt. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Stadtviertel und die Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten . Die in der Nähe gelegenen Parks und Grünanlagen liefern außerdem einen hohen Lebens- und Erholungswert.

Sonstiges Sie haben hier die Möglichkeit, eine tolle und interessante Wohnung zu erwerben. Profitieren Sie von einer steigenden Mietnachfrage oder nutzen Sie die Wohnung selbst. Für München- oder Ulm-Pendler ist die Wohnung gut gelegen. Kommen Sie gern auf uns zu, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Vereinbaren Sie auch einen Termin bei unseren Experten und lassen Sie sich bezüglich Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung Wir verkaufen im Kundenauftrag eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem separaten WC. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-Wohnhauses in Innenstadtnähe von Augsburg. Das Haus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts gebaut. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet und steht nach Auszug der Mieter leer. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und eine kleine Abstellkammer. Ausstattung Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder renoviert. Im Jahr 2024 wurde neues Laminat verlegt und die Wände gestrichen. Das Bad mit Badewanne und das WC sind nutzbar, befinden in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Durch die Raumaufteilung und zentrumsnahe Lage eignet sich die Wohnung zur Vermietung, ist aber auch ideal zur Eigennutzung. Lage In die Augsburger Innenstadt benötigt man zu Fuß nur ca. 10 Minuten. Durch die hervorragende Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV sichergestellt. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Stadtviertel und die Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten . Die in der Nähe gelegenen Parks und Grünanlagen liefern außerdem einen hohen Lebens- und Erholungswert. Sonstiges Sie haben hier die Möglichkeit, eine tolle und interessante Wohnung zu erwerben. Profitieren Sie von einer steigenden Mietnachfrage oder nutzen Sie die Wohnung selbst. Für München- oder Ulm-Pendler ist die Wohnung gut gelegen. Kommen Sie gern auf uns zu, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Vereinbaren Sie auch einen Termin bei unseren Experten und lassen Sie sich bezüglich Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.