Schöne und helle Terrassenwohnung mit Garten auf 2 Etagen für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.478 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein ruhiges, gepflegtes und im Grünen gelegendes Mehrfamilienhaus.

Ausstattung Diese tolle Maisonettenwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche und Zugang zur Terrasse mit eigenem kleinen Garten. Das Bad besitzt eine Wanne. Über die Treppe vom Wohnzimmer gelangen ins Souterrain. Hier befindet sich ein Hobbyraum, welcher in die Quadratmeterangaben eingerechnet ist aber nicht in die Nutzfläche. Die tatsächliche Nutzfläche, also ohne Hobyraum, beträgt ca. 30,21 m². Dennoch kann der Hobbyraum (32,79 m²) vielseitig verwendet werden. Das Wohnzimmer verfügt über Laminatboden, der Hobbyraum ist momentan mit Teppichboden ausgestattet. Die Wohneinheit besticht zusätzlich mit ihren großen Fenstern und den praktischen Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wurgwitz der Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Freital liegt unmittelbar südwestlich der Landeshauptstadt Dresden und ist Teil des wirtschaftlich starken Ballungsraumes Dresden.

Die Straße „Zur Wideritz“ liegt in einem ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Gebiet. Wurgwitz zeichnet sich durch eine lockere Bebauungsstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie einem insgesamt naturnahen Umfeld aus. Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und die Nettokaltmiete für die Wohnfläche beträgt 255,00 € zzgl. die Nettokaltmiete für die Nutzfläche in Höhe von 78,00 € zzgl. 30,00 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz.

Hausgeld inkl. IHR Wohnung derzeit: 183,70 €/Monat Hausgeld inkl. IHR Tiefgarage derzeit: 31,95 €/Monat

Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein ruhiges, gepflegtes und im Grünen gelegendes Mehrfamilienhaus. Ausstattung Diese tolle Maisonettenwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche und Zugang zur Terrasse mit eigenem kleinen Garten. Das Bad besitzt eine Wanne. Über die Treppe vom Wohnzimmer gelangen ins Souterrain. Hier befindet sich ein Hobbyraum, welcher in die Quadratmeterangaben eingerechnet ist aber nicht in die Nutzfläche. Die tatsächliche Nutzfläche, also ohne Hobyraum, beträgt ca. 30,21 m². Dennoch kann der Hobbyraum (32,79 m²) vielseitig verwendet werden. Das Wohnzimmer verfügt über Laminatboden, der Hobbyraum ist momentan mit Teppichboden ausgestattet. Die Wohneinheit besticht zusätzlich mit ihren großen Fenstern und den praktischen Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wurgwitz der Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Freital liegt unmittelbar südwestlich der Landeshauptstadt Dresden und ist Teil des wirtschaftlich starken Ballungsraumes Dresden. Die Straße „Zur Wideritz“ liegt in einem ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Gebiet. Wurgwitz zeichnet sich durch eine lockere Bebauungsstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie einem insgesamt naturnahen Umfeld aus. Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und die Nettokaltmiete für die Wohnfläche beträgt 255,00 € zzgl. die Nettokaltmiete für die Nutzfläche in Höhe von 78,00 € zzgl. 30,00 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Hausgeld inkl. IHR Wohnung derzeit: 183,70 €/Monat Hausgeld inkl. IHR Tiefgarage derzeit: 31,95 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 99 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne und helle Terrassenwohnung mit Garten auf 2 Etagen für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Beschreibung

Ausstattung