Attraktive Kapitalanlage in Heidenau – inklusive Balkon und TG-Stellplatz!
Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01809
Kaufpreis
110.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.803 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Baujahr um 1997
+ Gasheizung, Energieeffizienzklasse: C
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 01.11.1999
+ 342,94 € monatliche Kaltmiete
+ 14,97 € monatliche Stellplatzmiete
+ 328,00 € monatliches Hausgeld (davon 212,18 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.793,75 € (Stand: 26.03.2026)
Ausstattung
+ 1 gemütlicher Balkon in Südausrichtung
+ innenliegendes Bad mit großer Dusche und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Teppichboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
Lage
+ zentrale Lage in Heidenau, Sachsen, Deutschland im südöstlichen Speckgürtel von Dresden mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt
+ sehr gute Verkehrsanbindung über die B172 sowie die S-Bahn-Linie S1 mit direkter Verbindung nach Dresden und in die Sächsische Schweiz
+ kurze Wege nach Dresden (ca. 15 km) sowie nach Pirna und in das Umland mit hohem Freizeit- und Erholungswert
+ gute Infrastruktur vor Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
+ ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung und angenehmer Nachbarschaft
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
110.000 €