3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97204

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.563 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrparteienhauses in Höchberg.

Die ca. 80 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der vordere Bereich des Flurs, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien einlädt. Direkt daneben befindet sich praktischerweise die Küche. Der hintere Teil des Flurs führt Sie in das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Hier erwartet Sie außerdem das Badezimmer, das über ein Fenster verfügt und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein praktisches Gäste-WC im vorderen Bereich des Flurs.

Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das Angebot ideal ab.

Ausstattung

Baujahr: 1982
Etage: EG
Wohnfläche: ca. 80 m²
Anzahl Zimmer: 3
aktuelle Nutzung: vermietet
Einbauküche
Kellerabteil
Aufzug
1 Außenstellplatz
Heizung: Gas (Zentral)
Fenster werden aktuell durch den Eigentümer ausgetauscht!

Lage Idyllisches Wohnen zwischen Natur und Stadt

Willkommen in Höchberg, einer lebendigen Gemeinde, die mit ihrer guten Infrastruktur, ihrer hervorragenden Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Höchberg zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Das Leben in Höchberg ist von einer entspannten Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, die die kleine Gemeinde mit sich bringt. Gleichzeitig sorgen Vereine und Veranstaltungen dafür, dass das soziale Leben lebendig bleibt.

Die malerische Umgebung von Höchberg lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Sie die wunderbare Naturkulisse rund um die Gemeinde erkunden können.

Die gut entwickelte Infrastruktur von Höchberg zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Schulen und vieles mehr aus und bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität.

In der Stadt Würzburg, die aufgrund der guten Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist, erwarten Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Erlebnisse.

Insgesamt bietet Höchberg alles, was man für das alltägliche Leben benötigt. Die charmante Atmosphäre und die Schönheit der Umgebung machen Höchberg zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung aktueller Innenaufnahmen verzichtet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrparteienhauses in Höchberg. Die ca. 80 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der vordere Bereich des Flurs, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien einlädt. Direkt daneben befindet sich praktischerweise die Küche. Der hintere Teil des Flurs führt Sie in das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Hier erwartet Sie außerdem das Badezimmer, das über ein Fenster verfügt und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein praktisches Gäste-WC im vorderen Bereich des Flurs. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das Angebot ideal ab. Ausstattung - Baujahr: 1982 - Etage: EG - Wohnfläche: ca. 80 m² - Anzahl Zimmer: 3 - aktuelle Nutzung: vermietet - Einbauküche - Kellerabteil - Aufzug - 1 Außenstellplatz - Heizung: Gas (Zentral) - Fenster werden aktuell durch den Eigentümer ausgetauscht! Lage Idyllisches Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in Höchberg, einer lebendigen Gemeinde, die mit ihrer guten Infrastruktur, ihrer hervorragenden Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Höchberg zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles. Das Leben in Höchberg ist von einer entspannten Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, die die kleine Gemeinde mit sich bringt. Gleichzeitig sorgen Vereine und Veranstaltungen dafür, dass das soziale Leben lebendig bleibt. Die malerische Umgebung von Höchberg lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Sie die wunderbare Naturkulisse rund um die Gemeinde erkunden können. Die gut entwickelte Infrastruktur von Höchberg zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Schulen und vieles mehr aus und bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität. In der Stadt Würzburg, die aufgrund der guten Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist, erwarten Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Erlebnisse. Insgesamt bietet Höchberg alles, was man für das alltägliche Leben benötigt. Die charmante Atmosphäre und die Schönheit der Umgebung machen Höchberg zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Sonstiges Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung aktueller Innenaufnahmen verzichtet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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