Altersgerechte Kapitalanlage: Sicher vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.326 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die barrierefreie und behindertengerechte Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Ausrichtung nach Südosten.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem barrierefreien Bad, welches ebenerdiges duschen ohne Stolperkante ermöglicht. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Rollos an den Fenstern erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Ein großzügiger Balkon bietet ebenso ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen in den öffentlich zugänglichen Bereichen sind barrierefrei.

Hausverwaltung: Paukner und Wolf Immobilienverwaltungs GmbH Kaltmiete: mtl. 550,00 € Stellplatz: mtl. 30,00 € Nebenkosten: mtl. 120,00 € Mietvertrag: seit 01.01.2023

Erbbaugrundstück: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2097. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.188,60 €.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

bodentiefe Dusche
Kellerabteil

Lage Die Wohnung im Landshuter Westen befindet sich in einer sehr begehrten Lage. Die Flutmulde ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen tolle Freizeit- bzw. Erholungsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, sowie das Klinikum, die Schwimmschule sind schnell durch das Fuß- und Radwegenetz zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle "Landshut-West". Sie erreichen diese in etwa 3 Autominuten. Auch die Stadtbusanbindung ist optimal, eine Haltestelle befindet ganz in der Nähe.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 71 Jahre, der Erbbauzins 1.188,60 EUR.

Objektbeschreibung Die barrierefreie und behindertengerechte Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Ausrichtung nach Südosten. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem barrierefreien Bad, welches ebenerdiges duschen ohne Stolperkante ermöglicht. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Rollos an den Fenstern erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Ein großzügiger Balkon bietet ebenso ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum und einen Außenstellplatz. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen in den öffentlich zugänglichen Bereichen sind barrierefrei. Hausverwaltung: Paukner und Wolf Immobilienverwaltungs GmbH Kaltmiete: mtl. 550,00 € Stellplatz: mtl. 30,00 € Nebenkosten: mtl. 120,00 € Mietvertrag: seit 01.01.2023 Erbbaugrundstück: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2097. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.188,60 €. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - bodentiefe Dusche - Kellerabteil Lage Die Wohnung im Landshuter Westen befindet sich in einer sehr begehrten Lage. Die Flutmulde ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen tolle Freizeit- bzw. Erholungsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, sowie das Klinikum, die Schwimmschule sind schnell durch das Fuß- und Radwegenetz zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle "Landshut-West". Sie erreichen diese in etwa 3 Autominuten. Auch die Stadtbusanbindung ist optimal, eine Haltestelle befindet ganz in der Nähe. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 71 Jahre, der Erbbauzins 1.188,60 EUR.