Historischer Altbau-Charme trifft auf Moderne

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

5.029 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in einer der stilvollsten Altbauwohnungen mitten in Landshut!

Zum Verkauf steht eine ca. 140 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem anspruchsvollen Stadthaus in begehrter Lage Landshuts.

Historischer Charme, klassischer Altbaucharakter und moderne Elemente prägen dieses Landshuter Schmuckstück. Bereits beim Betreten des gepflegten Grundstücks trifft man auf einen einladenden Weg mit direktem Blick ins Grüne.

Die Wohnung selbst besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, hohe Decken, großen Fenstern und edlem Holzparkett, die ihr eine zeitlose Eleganz verleihen.

Die im Jahr 2009 aufwendig sanierte Wohnung teilt sich in zwei großzügige Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer auf, welches mit einer eleganten Flügeltür direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die separate Küche (derzeit ohne Einbauküche) verfügt über einen praktischen, direkten Zugang zu einem Abstellraum. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Badezimmer, das mit einer komfortablen Fußbodenheizung, integrierter Beleuchtung, einer bodentiefe Dusche und einer große Badewanne keine Wünsche offen lässt. Sämtliche Zimmer bieten maximale Flexibilität und können selbstverständlich auch jederzeit als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und wird fortlaufend sogfältig gepflegt sowie regelmäßig renoviert. Die Beheizung der Räume erfolgt zuverlässig über eine Zentralheizung, und erst im Jahr 2024 wurde das Dach des Stadthauses komplett saniert.

Für maximalen Komfort im Alltag besteht zudem die Option, einen Tiefgaragenstellplatz in der nahen Umgebung zu erwerben.

Zusammenfassend vereint dieses Objekt historischen Flair mit moderner Wohnqualität. Der einzigartige Altbaucharakter dieses Stadthauses mit seiner zentralen und dennoch naturverbundenen, ruhigen Lage spricht für sich.

Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Objekt geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

bodentiefe Dusche
Kellerabteil

Lage Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten westlichen Stadtteil von Landshut. Hier verbindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Das lebendige Landshuter Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreicht.

Die Lage ist ein Paradies für Freizeitbegeisterte: Das Landshuter Stadtbad mit Frei- und Hallenbad, das Sportzentrum West sowie die idyllischen Spazierwege der Isarauen befinden sich in entspannter Fußentfernung.

Auch der Alltag gestaltet sich hier maximal komfortabel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, charmante Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Pendler profitieren zudem von der erstklassigen Verkehrsanbindung. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Autobahnanschlussstelle Landshut-West (A92) sind schnell und unkompliziert erreichbar. Ein idealer Rückzugsort, der urbane Flexibilität und Lebensqualität perfekt vereint.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in einer der stilvollsten Altbauwohnungen mitten in Landshut! Zum Verkauf steht eine ca. 140 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem anspruchsvollen Stadthaus in begehrter Lage Landshuts. Historischer Charme, klassischer Altbaucharakter und moderne Elemente prägen dieses Landshuter Schmuckstück. Bereits beim Betreten des gepflegten Grundstücks trifft man auf einen einladenden Weg mit direktem Blick ins Grüne. Die Wohnung selbst besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, hohe Decken, großen Fenstern und edlem Holzparkett, die ihr eine zeitlose Eleganz verleihen. Die im Jahr 2009 aufwendig sanierte Wohnung teilt sich in zwei großzügige Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer auf, welches mit einer eleganten Flügeltür direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die separate Küche (derzeit ohne Einbauküche) verfügt über einen praktischen, direkten Zugang zu einem Abstellraum. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Badezimmer, das mit einer komfortablen Fußbodenheizung, integrierter Beleuchtung, einer bodentiefe Dusche und einer große Badewanne keine Wünsche offen lässt. Sämtliche Zimmer bieten maximale Flexibilität und können selbstverständlich auch jederzeit als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und wird fortlaufend sogfältig gepflegt sowie regelmäßig renoviert. Die Beheizung der Räume erfolgt zuverlässig über eine Zentralheizung, und erst im Jahr 2024 wurde das Dach des Stadthauses komplett saniert. Für maximalen Komfort im Alltag besteht zudem die Option, einen Tiefgaragenstellplatz in der nahen Umgebung zu erwerben. Zusammenfassend vereint dieses Objekt historischen Flair mit moderner Wohnqualität. Der einzigartige Altbaucharakter dieses Stadthauses mit seiner zentralen und dennoch naturverbundenen, ruhigen Lage spricht für sich. Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Objekt geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - bodentiefe Dusche - Kellerabteil Lage Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten westlichen Stadtteil von Landshut. Hier verbindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Das lebendige Landshuter Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreicht. Die Lage ist ein Paradies für Freizeitbegeisterte: Das Landshuter Stadtbad mit Frei- und Hallenbad, das Sportzentrum West sowie die idyllischen Spazierwege der Isarauen befinden sich in entspannter Fußentfernung. Auch der Alltag gestaltet sich hier maximal komfortabel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, charmante Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Pendler profitieren zudem von der erstklassigen Verkehrsanbindung. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Autobahnanschlussstelle Landshut-West (A92) sind schnell und unkompliziert erreichbar. Ein idealer Rückzugsort, der urbane Flexibilität und Lebensqualität perfekt vereint.