Zukunftsweisende Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit integrierter Pflegeoption am Kupfereck

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84036

Kaufpreis

844.500 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.032 €

pro m²

Beschreibung

🔹 Etablierter Pflegedienst mit deutschlandweit über 150 Standorten 🔹 Langfristige, indexierte Mieteinnahmen über 25 Jahre 🔹 100 % fertiggestellt, kein Fertigstellungsrisiko 🔹 Kaufpreis erst bei Schlüsselübergabe – keine Vorauszahlung 🔹 Provisionsfrei

📊 Attraktive Eigenkapitalrendite durch steuerliche Vorteile bei hohem Gebäudeanteil (ca. 85 %).

🧾 Rundum-sorglos für Kapitalanleger: • Keine Nebenkostenabrechnungen durch den Eigentümer • WEG-Verwalter übernimmt komplette Verwaltungsarbeit • Vermietung, Abwicklung & Pflegekoordination durch den Betreiber • Sie investieren – alles Weitere wird für Sie organisiert

🏡 3-Zimmer-Wohnung – großzügig, barrierefrei, rollstuhlgerecht & hochwertig ausgestattet: • Barrierefrei & rollstuhlgerecht, bodengleiche Dusche, hochwertige Ausstattung • Vinylboden, Fußbodenheizung, seniorengerechtes Bad • Pflege- & Serviceterminal für einfache Kommunikation

🌿 Nachhaltig & energieeffizient: • KfW-40-NH Standard • QNG- & DGNB-Zertifizierung • Holzpelletheizung & effiziente thermische Gebäudehülle • Geringe Nebenkosten durch energetisch optimierte Bauweise

📍 Top-Lage in Landshut: • Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure & ÖPNV direkt vor der Tür • Isarufer, Grieserwiese & Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt

Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Großzügige Kapitalanlage mit gesicherter Miete ✔ Barrierefrei & hochwertig für die spätere Eigennutzung ✔ Nachhaltige Bauweise & niedrige Nebenkosten ✔ Komplett fertiggestellt & provisionsfrei

👉 Mehr Informationen & verfügbare Einheiten unter: 🔗 www.kupfereck.de

Entdecken Sie auch unsere weiteren Grundrisse und Aufteilungen der 3-Zimmer-Wohnungen – direkt im Inserat unter dem Reiter ‚Grundrisse‘

Sonstiges Jetzt investieren – in eine großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Seniorenwohnung mit gesicherter Miete, steuerlichen Vorteilen und der Möglichkeit, später selbst einzuziehen. Im neuen Wohnquartier „Kupfereck“ in Landshut – fußläufig zur Innenstadt – erwarten Sie moderne, betreute Servicewohnungen in nachhaltiger Bauweise. Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer mit Zukunftsplan. 🔹 Etablierter Pflegedienst mit deutschlandweit über 150 Standorten 🔹 Langfristige, indexierte Mieteinnahmen über 25 Jahre 🔹 100 % fertiggestellt, kein Fertigstellungsrisiko 🔹 Kaufpreis erst bei Schlüsselübergabe – keine Vorauszahlung 🔹 Provisionsfrei 📊 Attraktive Eigenkapitalrendite durch steuerliche Vorteile bei hohem Gebäudeanteil (ca. 85 %). 🧾 Rundum-sorglos für Kapitalanleger: • Keine Nebenkostenabrechnungen durch den Eigentümer • WEG-Verwalter übernimmt komplette Verwaltungsarbeit • Vermietung, Abwicklung & Pflegekoordination durch den Betreiber • Sie investieren – alles Weitere wird für Sie organisiert 🏡 3-Zimmer-Wohnung – großzügig, barrierefrei, rollstuhlgerecht & hochwertig ausgestattet: • Barrierefrei & rollstuhlgerecht, bodengleiche Dusche, hochwertige Ausstattung • Vinylboden, Fußbodenheizung, seniorengerechtes Bad • Pflege- & Serviceterminal für einfache Kommunikation 🌿 Nachhaltig & energieeffizient: • KfW-40-NH Standard • QNG- & DGNB-Zertifizierung • Holzpelletheizung & effiziente thermische Gebäudehülle • Geringe Nebenkosten durch energetisch optimierte Bauweise 📍 Top-Lage in Landshut: • Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure & ÖPNV direkt vor der Tür • Isarufer, Grieserwiese & Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Großzügige Kapitalanlage mit gesicherter Miete ✔ Barrierefrei & hochwertig für die spätere Eigennutzung ✔ Nachhaltige Bauweise & niedrige Nebenkosten ✔ Komplett fertiggestellt & provisionsfrei 👉 Mehr Informationen & verfügbare Einheiten unter: 🔗 www.kupfereck.de Entdecken Sie auch unsere weiteren Grundrisse und Aufteilungen der 3-Zimmer-Wohnungen – direkt im Inserat unter dem Reiter ‚Grundrisse‘