I. I. TEAM: helle, komplett, renovierte 2-Zi-Wohnung im Zentrum mit 2 Balkonen mit Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83088

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.634 €

pro m²

Beschreibung

Lage zentral, ruhig, fußläufig alle Einrichtungen wie Einkauf, Arzt, Apotheke, Bahnhof mit wenigen Schritten erreichba,r hell, sonnig

Sonstiges Kiefersfelden, das Tor zum Kaiser

Kiefersfelden im Kaiser-Reich ein besonderes Erlebnis, und das zu jeder Jahreszeit. Überzeugen Sie sich! Kiefersfelden im unteren Inntal, präsentiert sich als eine der attraktivsten Bergregionen der Alpen. Hier bietet Ihnen der Luftkurort mit seinen ca. 7000 Einwohnern im südlichen Bayern alles, was Sie sich im Urlaub für naturnahe Erholung wünschen: flache und leicht hügelige Spazier- und Radwege an Flüssen und Seen, Mittelgebirge mit urigen Hütten für sportliche Bergtouren zu Fuß und per Mountainbike, Alpen-Massive für das Kraxeln zum Gipfelglück. Höchster Berg in der Gemeinde und sogar im gesamten Chiemsee-Alpenland ist der “Große Traithen” mit 1852 m.

Sie können sich natürlich auch bewegen lassen – vom Fährmann in der Holzplätte, der Sie sicher über den Inn bringt. Einzigartig- die “Ritterschauspiele” im ältesten deutschen Volkstheater, das “boarische” Kasperl im Puppentheater, die Kieferer Wichtl oder das Blaahaus Museum. Im Sommer laden zahlreiche Seen zum Baden ein und für Wasserskifahrer ist der Hödenauersee sehr interessant. Bei kühleren Tagen ist ein Besuch des Freizeitbads „Innsola“ mit dem Heißwasseraußenbecken eine willkommene Abwechslung. Im Winter sind zahlreiche Loipen durch die verschneite Landschaft gespurt, Wanderwege geräumt und Schlitten-Abfahrten präpariert. Mehre Skigebiete in der näheren Umgebung locken Skifahrer und Snowboarder auf die Pisten.

Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung diese 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen verfügt über 82 qm, der Wohn- und Schlafraum sind dementsprechend sehr groß und jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon Süd und West. Die Wohnung befindet sich in einem größerem Wohn- und Geschäftshaus und ist bedingt durch die vielen Fenster sehr hell. Die Fenster verfügen über Jalousien zur Wohnung gehört Tiefgaragenstellplatz und geräumiger Keller. Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse, die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und trotz der zentralen Lage relativ ruhig. Die Wohnung ist einem neuwertigen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden das Bad, sämtliche Böden und die Innentüren erneuert. Die hochwertige Küche bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Lage zentral, ruhig, fußläufig alle Einrichtungen wie Einkauf, Arzt, Apotheke, Bahnhof mit wenigen Schritten erreichba,r hell, sonnig Sonstiges Kiefersfelden, das Tor zum Kaiser Kiefersfelden im Kaiser-Reich ein besonderes Erlebnis, und das zu jeder Jahreszeit. Überzeugen Sie sich! Kiefersfelden im unteren Inntal, präsentiert sich als eine der attraktivsten Bergregionen der Alpen. Hier bietet Ihnen der Luftkurort mit seinen ca. 7000 Einwohnern im südlichen Bayern alles, was Sie sich im Urlaub für naturnahe Erholung wünschen: flache und leicht hügelige Spazier- und Radwege an Flüssen und Seen, Mittelgebirge mit urigen Hütten für sportliche Bergtouren zu Fuß und per Mountainbike, Alpen-Massive für das Kraxeln zum Gipfelglück. Höchster Berg in der Gemeinde und sogar im gesamten Chiemsee-Alpenland ist der “Große Traithen” mit 1852 m. Sie können sich natürlich auch bewegen lassen – vom Fährmann in der Holzplätte, der Sie sicher über den Inn bringt. Einzigartig- die “Ritterschauspiele” im ältesten deutschen Volkstheater, das “boarische” Kasperl im Puppentheater, die Kieferer Wichtl oder das Blaahaus Museum. Im Sommer laden zahlreiche Seen zum Baden ein und für Wasserskifahrer ist der Hödenauersee sehr interessant. Bei kühleren Tagen ist ein Besuch des Freizeitbads „Innsola“ mit dem Heißwasseraußenbecken eine willkommene Abwechslung. Im Winter sind zahlreiche Loipen durch die verschneite Landschaft gespurt, Wanderwege geräumt und Schlitten-Abfahrten präpariert. Mehre Skigebiete in der näheren Umgebung locken Skifahrer und Snowboarder auf die Pisten. Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 514 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

I. I. TEAM: helle, komplett, renovierte 2-Zi-Wohnung im Zentrum mit 2 Balkonen mit Aufzug

Beschreibung

Ausstattung