vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

39 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.487 €

pro m²

Beschreibung

Die charmante Wohnung ist seit November 2024 mit Möblierung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500 €. Mietrendite: ca. 3,43 %.

Lage Haunstetten hat zusammen mit Siebenbrunn etwa 26.000 Einwohner und ist flächenmäßig größter und auch bevölkerungsreichster Stadtteil Augsburgs. Angenehmes Wohnen, beste Infrastruktur und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten zeichnen Haunstetten aus. Über die B17 besteht gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Haunstetten wird durch zwei Straßenbahnlinien mit der Augsburger Innenstadt und den anderen Stadtteilen verbunden. Es verkehren zudem Busse, auch Richtung Süden nach Königsbrunn. Die Naherholungsgebiete Haunstetter- und Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier- und Radwegen liegen praktisch vor der Haustüre. Viele Sportstätten und das herrliche Naturfreibad sorgen für jede Menge Freizeitspaß. Ein reges Vereinsleben fördert den Zusammenhalt zwischen den Bewohnern. In Haunstetten gibt es Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen und eine Mittelschule. Sie finden neben allen sozialen Einrichtungen auch beste ärztliche Versorgung im Klinikum-Süd. Genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt es im klassischen Einzelhandel und im Gewerbegebiet.

Objektbeschreibung Die gemütliche und charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Beheizt wird sie durch eine Öl-Zentralheizung. Es wurden 2-fach verglaste, weiße Kunststofffenster eingebaut. Das hell geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Im Wohnzimmer schmiegt sich eine Sofalandschaft unter die Dachschräge. Die moderne und geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazu gehörenden Kellerabteil. Die charmante Wohnung ist seit November 2024 mit Möblierung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500 €. Mietrendite: ca. 3,43 %. Lage Haunstetten hat zusammen mit Siebenbrunn etwa 26.000 Einwohner und ist flächenmäßig größter und auch bevölkerungsreichster Stadtteil Augsburgs. Angenehmes Wohnen, beste Infrastruktur und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten zeichnen Haunstetten aus. Über die B17 besteht gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Haunstetten wird durch zwei Straßenbahnlinien mit der Augsburger Innenstadt und den anderen Stadtteilen verbunden. Es verkehren zudem Busse, auch Richtung Süden nach Königsbrunn. Die Naherholungsgebiete Haunstetter- und Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier- und Radwegen liegen praktisch vor der Haustüre. Viele Sportstätten und das herrliche Naturfreibad sorgen für jede Menge Freizeitspaß. Ein reges Vereinsleben fördert den Zusammenhalt zwischen den Bewohnern. In Haunstetten gibt es Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen und eine Mittelschule. Sie finden neben allen sozialen Einrichtungen auch beste ärztliche Versorgung im Klinikum-Süd. Genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt es im klassischen Einzelhandel und im Gewerbegebiet.