EFH mit ca.154m² Wfl. auf ca. 584m² Grundstück in Leer verkehrsgünstig und zentrum nah gelegen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26789

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.175 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einfamilienhaus Grundflächen EG:

Küche ca. 3,76 m x 5,08 m = ca. 19,10 m²
Wohnzimmer ca. 6,78 m x 4,82 m = ca. 32,68 m²
plus ca. 1,25 m x 2,90 m = ca. 3,63 m²
plus ca. 1,15 m x 1,90 m = ca. 2,19 m²
Windfang ca. 2,80 m x 1,90 m = ca. 5,32 m²
Abstellraum ca. 2,50 m x 0,90 m = ca. 2,25 m²
Schlafzimmer 1 ca. 3,76 m x 3,64 m = ca. 13,69 m²
HWR ca. 3,76 m x 2,45 m = ca. 9,21 m²
Bad ca. 3,76 m x 3,76 m = ca. 14,14 m²
minus ca. 1,11 m x 1,75 m = ca. -1,67 m²
WC ca. 1,01 m x 1,65 m = ca. 1,67 m² OG:
Schlafzimmer 2 ca. 4,82 m x 4,70 m = ca. 22,65 m²
Schlafzimmer 3 ca. 3,75 m x 3,80 m = ca. 14,25 m²
plus ca. 1,07 m x 0,50 m = ca. 0,54 m²
Schlafzimmer 4 ca. 5,08 m x 2,60 m = ca. 13,21 m²
Schlafzimmer 5 ca. 5,08 m x 3,00 m = ca. 15,24 m²
Bad ca. 2,58 m x 1,90 m = ca. 4,90 m²
Flur ca. 2,90 m x 2,51 m = ca. 7,28 m² plus ca. 1,56 m x 1,16 m = ca. 1,31 m² Abstellraum ca. 1,10 m x 1,07 m = ca. 1,18 m²

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 154 m² Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Bad, ein separates Gäste WC, eine Küche , ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, eine Terrasse und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad ,ein Flur, sowie 4 weitere Schlafzimmer. Das Grundstück befindet sich hinter einem Mehrfamilienhaus. Für die Zufahrt wird auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses, ein Wegerecht eingetragen. Ausstattung Einfamilienhaus Grundflächen EG: - Küche ca. 3,76 m x 5,08 m = ca. 19,10 m² - Wohnzimmer ca. 6,78 m x 4,82 m = ca. 32,68 m² - plus ca. 1,25 m x 2,90 m = ca. 3,63 m² - plus ca. 1,15 m x 1,90 m = ca. 2,19 m² - Windfang ca. 2,80 m x 1,90 m = ca. 5,32 m² - Abstellraum ca. 2,50 m x 0,90 m = ca. 2,25 m² - Schlafzimmer 1 ca. 3,76 m x 3,64 m = ca. 13,69 m² - HWR ca. 3,76 m x 2,45 m = ca. 9,21 m² - Bad ca. 3,76 m x 3,76 m = ca. 14,14 m² - minus ca. 1,11 m x 1,75 m = ca. -1,67 m² - WC ca. 1,01 m x 1,65 m = ca. 1,67 m² OG: - Schlafzimmer 2 ca. 4,82 m x 4,70 m = ca. 22,65 m² - Schlafzimmer 3 ca. 3,75 m x 3,80 m = ca. 14,25 m² - plus ca. 1,07 m x 0,50 m = ca. 0,54 m² - Schlafzimmer 4 ca. 5,08 m x 2,60 m = ca. 13,21 m² - Schlafzimmer 5 ca. 5,08 m x 3,00 m = ca. 15,24 m² - Bad ca. 2,58 m x 1,90 m = ca. 4,90 m² - Flur ca. 2,90 m x 2,51 m = ca. 7,28 m² plus ca. 1,56 m x 1,16 m = ca. 1,31 m² Abstellraum ca. 1,10 m x 1,07 m = ca. 1,18 m²

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EFH mit ca.154m² Wfl. auf ca. 584m² Grundstück in Leer verkehrsgünstig und zentrum nah gelegen.

Beschreibung

Ausstattung