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4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (inklusive Einbauküche) in Dachau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

699.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

6.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche. Das im Jahr 2008 erbaute Gebäude bietet eine gehobene Ausstattung, die durch eine Fußbodenheizung sowie einen barrierefreien Zugang ergänzt wird. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl, das durch die vorhandene Einbauküche direkt unterstrichen wird. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Kellerraum sorgen zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über einen Garagenstellplatz. Die Nutzung der zwei Privatgärten sowie des gemeinschaftlichen Innenhofs runden das Angebot ab. Die Immobilie ist ab dem 1. Juni 2026 bezugsfrei. Ausstattung - Fliesenboden, Laminatboden - Gäste WC mit Dusche - Waschmaschine Anschluss In der Wohnung und im Waschraum - Einbauküche inklusive - Garagenstellplatz - private Vorgärten zum Innenhof und zur Straßenseite Lage Die Karwendelstraße in Dachau bietet eine gut angebundene Lage mit einer soliden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus effizient erreichbar, was die tägliche Besorgungen unkompliziert gestaltet. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Region.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
0 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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