attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wermelskirchen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.811 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im Obergeschoss ( vermietet) verfügt über eine großzügige Küche mit Abstellraum, ein großes Wohn- Eszzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne ohne WC und einem Gäste WC. Das Objekt ist voll unterkellert, jeder der beiden Wohnparteien hat einen Kellerraum, der auch zum waschen genutzt werden kann. Des Weiteren bietet der Keller viel Staumöglichkeit. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dach wurde 2015 erneuert, ebenso die Elekrtik und die Haustüre, sowie das Badezimmer in EG.

Ausstattung

Kamin OG
1 Garage
4 Stellplätze
2 Balkone
großer Garten

Lage Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet. Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Desweiteren findet man hier alles,was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw. Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafes, Rathaus, Banken und vieles mehr. Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt. Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden. Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet. In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein. Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.

Objektbeschreibung Das in einer Sackgasse und sehr zentral gelegene Zweifamilienhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim, Mehrgenerationsobjekt, oder Investobjekt. Das Haus verfügt über eine Garage, sowie vier Stellplätze. Die helle und geräumige Wohnung im Erdgeschoss ist meiner Wohnküche, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gäste WC, sowie einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Von der Wohküche aus gelangt man auf den Balkon. Diese Wohnung ist seit Juni 2025 nicht vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ( vermietet) verfügt über eine großzügige Küche mit Abstellraum, ein großes Wohn- Eszzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne ohne WC und einem Gäste WC. Das Objekt ist voll unterkellert, jeder der beiden Wohnparteien hat einen Kellerraum, der auch zum waschen genutzt werden kann. Des Weiteren bietet der Keller viel Staumöglichkeit. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dach wurde 2015 erneuert, ebenso die Elekrtik und die Haustüre, sowie das Badezimmer in EG. Ausstattung - Kamin OG - 1 Garage - 4 Stellplätze - 2 Balkone - großer Garten Lage Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet. Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Desweiteren findet man hier alles,was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw. Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafes, Rathaus, Banken und vieles mehr. Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt. Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden. Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet. In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein. Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.