Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.138 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 65 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und dazu einlädt, den Alltag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten, sodass es ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und damit hohen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Bodenbelägen aus Fliesen sowie Auslegware ausgestattet und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, etwa durch die Erneuerung der Bodenbeläge sowie einen frischen Anstrich der Wände. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Wärmeisolierung, während Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. %BREAK% Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft, sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz. Der Hausgemeinschaft stehen zudem eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice kümmern sich zuverlässig um die Pflege der Anlage, während eine professionelle Hausverwaltung die organisatorischen Belange übernimmt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeheizung.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Freital, einer mittelgroßen Stadt südwestlich von Dresden, die sich durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt und gleichzeitig ruhigere Wohnstrukturen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten und viel Grün, was insgesamt ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnumfeld schafft.

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an Dresden. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich das Stadtzentrum der sächsischen Landeshauptstadt in kurzer Zeit erreichen, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Gleichzeitig bietet Freital selbst eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe.

Die Umgebung lädt durch ihre Nähe zum Döhlener Becken und den angrenzenden Höhenzügen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die nahe gelegene Sächsische Schweiz sind problemlos möglich und unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage.

Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Stadt mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch er sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Wohnlage darstellt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Freital Mühlenstraße 2 (circa 80 Meter) Bahnhof | Deuben (circa 900 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Eingebettet in eine ruhige und ordentlich gestaltete Wohnanlage überzeugt das Objekt durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme Nachbarschaft. Auf rund 65 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und dazu einlädt, den Alltag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten, sodass es ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und damit hohen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Bodenbelägen aus Fliesen sowie Auslegware ausgestattet und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, etwa durch die Erneuerung der Bodenbeläge sowie einen frischen Anstrich der Wände. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Wärmeisolierung, während Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. %BREAK% Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft, sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz. Der Hausgemeinschaft stehen zudem eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice kümmern sich zuverlässig um die Pflege der Anlage, während eine professionelle Hausverwaltung die organisatorischen Belange übernimmt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Freital, einer mittelgroßen Stadt südwestlich von Dresden, die sich durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt und gleichzeitig ruhigere Wohnstrukturen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten und viel Grün, was insgesamt ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnumfeld schafft. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an Dresden. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich das Stadtzentrum der sächsischen Landeshauptstadt in kurzer Zeit erreichen, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Gleichzeitig bietet Freital selbst eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe. Die Umgebung lädt durch ihre Nähe zum Döhlener Becken und den angrenzenden Höhenzügen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die nahe gelegene Sächsische Schweiz sind problemlos möglich und unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Stadt mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch er sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Wohnlage darstellt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Freital Mühlenstraße 2 (circa 80 Meter) Bahnhof | Deuben (circa 900 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – sofort bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung