Großzügiges Grundstück in idyllischer Wiekenlage!

Bungalow zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26842

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.883 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, sie nach persönlichen Vorstellungen und modernen Wohnstandards zu gestalten. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet viel Potenzial. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Mit seiner Größe eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Auch die ruhige Umgebung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss. Damit sind beste Voraussetzungen für schnelles Internet geschaffen – ideal für das Arbeiten im Homeoffice, Streaming oder die digitale Vernetzung des Haushalts.

Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage, dem großzügigen Grundstück in attraktiver Wiekenlage, sowie den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein individuelles Zuhause in einer der reizvollen Lagen von Ostrauderfehn entstehen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Angebots.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ebenerdiges Wohnen
Kanalisationsanschluss
Rollläden
altersentsprechender Zustand
Gasheizung aus 1997
Glasfaseranschluss vorhanden
Garage mit direktem Durchgang ins Haus
Schuppen, Pavillon und Gewächshaus im Garten
Hohlschicht isoliert
Brunnen im Garten

Lage Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zum 16.07.2026 und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage von Ostrauderfehn befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.299 m². Die besondere Wiekenlage verleiht der Immobilie einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, sie nach persönlichen Vorstellungen und modernen Wohnstandards zu gestalten. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet viel Potenzial. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Mit seiner Größe eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Auch die ruhige Umgebung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss. Damit sind beste Voraussetzungen für schnelles Internet geschaffen – ideal für das Arbeiten im Homeoffice, Streaming oder die digitale Vernetzung des Haushalts. Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage, dem großzügigen Grundstück in attraktiver Wiekenlage, sowie den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein individuelles Zuhause in einer der reizvollen Lagen von Ostrauderfehn entstehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Angebots. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Rollläden - altersentsprechender Zustand - Gasheizung aus 1997 - Glasfaseranschluss vorhanden - Garage mit direktem Durchgang ins Haus - Schuppen, Pavillon und Gewächshaus im Garten - Hohlschicht isoliert - Brunnen im Garten Lage Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann. Sonstiges Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zum 16.07.2026 und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 53 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Grundstück in idyllischer Wiekenlage!

Beschreibung

Ausstattung