Ausblick wie ein Gemälde - Maisonette Wohnung mit wunderbarem Panoramablick

Maisonette zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83083

Kaufpreis

595.000 €

5.5

Zimmer

Bad

179 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.324 €

pro m²

Beschreibung

Ein weiteres Highlight der oberen Etage bildet der repräsentative Wohnraum mit umlaufenden Balkon. Ein über eine interne Treppe erreichbares Atelier bzw. weiterer Wohnraum samt Terrasse und Gartenzugang verleiht der Wohnung ein Flair von Haus im Haus.

Sie investieren hier in substanzstarkes Objekt, das durch ein zeitgemäßes Re-Design zu einem begehrten Juwel für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer transformiert werden kann.

Ausstattung Summary für Online Anzeigen

Wohnen und Arbeiten auf 2 Etagen Ebene 1 OG:

Offen und goßzügig gestalteter Grundriss mit Penthouse-Flair
Wohn/Essbereich samt Ausblick auf die Bergkette
Umlaufender Balkon
Bestandskaminzug (zur Wiederinbetriebnahme)
Gäste WC
Tageslicht Badezimmer mit separater Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
2 Schlafzimmer

Ebene EG:

Terrasse und Garten
Großer Atelier-/ Wohnraum oder Homeoffice
Abstellraum
Gästezimmer
Gästebad und WC
Wasch- und Trockenraum, Kellerabteil
Einzelgarage (elektrischer Torantrieb) und Stellplatz im Kaufpreis mit ca. 20.000 Euro enthalten

Lage Diese Maisonettewohnung liegt in einer der begehrtesten naturnahen Wohnlagen des Chiemgaus. Ihr Alleinstellungsmerkmal ist der atemberaubende Ausblick vom Inntal über die Wendelsteinregion bis hin zu den Chiemgauer Bergen, der Kampenand.

Die Umgebung rund um Söllhuben bietet anspruchsvollen Interessenten einen exklusiven Rückzugsort der sich ideal für alle eignet, die aus der Stadt kommen und ein naturverbundenes Umfeld suchen. Genuß der bayerischen Tradition ist gesichert, der bekannte und beliebte Gasthof Hirzinger ist lediglich 5 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Immobilie befindet sich im Exclusiv-Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner in Kooperation mit RVC Immobilien GmbH

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Objektbeschreibung Abseits des Gewöhnlichen: Die charakterstarke Maisonette-Wohnung vereint das Wohngefühl eines Hauses mit der Sicherheit einer Etagenwohnung. Absolutes Highlight für die Bewohner ist der atemberaubende Ausblick. Inntal, Wendelsteingebirge und Chiemgauer Berge begleiten sie Tag für Tag. Ein weiteres Highlight der oberen Etage bildet der repräsentative Wohnraum mit umlaufenden Balkon. Ein über eine interne Treppe erreichbares Atelier bzw. weiterer Wohnraum samt Terrasse und Gartenzugang verleiht der Wohnung ein Flair von Haus im Haus. Sie investieren hier in substanzstarkes Objekt, das durch ein zeitgemäßes Re-Design zu einem begehrten Juwel für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer transformiert werden kann. Ausstattung Summary für Online Anzeigen Wohnen und Arbeiten auf 2 Etagen Ebene 1 OG: - Offen und goßzügig gestalteter Grundriss mit Penthouse-Flair - Wohn/Essbereich samt Ausblick auf die Bergkette - Umlaufender Balkon - Bestandskaminzug (zur Wiederinbetriebnahme) - Gäste WC - Tageslicht Badezimmer mit separater Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken - 2 Schlafzimmer Ebene EG: - Terrasse und Garten - Großer Atelier-/ Wohnraum oder Homeoffice - Abstellraum - Gästezimmer - Gästebad und WC - Wasch- und Trockenraum, Kellerabteil - Einzelgarage (elektrischer Torantrieb) und Stellplatz im Kaufpreis mit ca. 20.000 Euro enthalten Lage Diese Maisonettewohnung liegt in einer der begehrtesten naturnahen Wohnlagen des Chiemgaus. Ihr Alleinstellungsmerkmal ist der atemberaubende Ausblick vom Inntal über die Wendelsteinregion bis hin zu den Chiemgauer Bergen, der Kampenand. Die Umgebung rund um Söllhuben bietet anspruchsvollen Interessenten einen exklusiven Rückzugsort der sich ideal für alle eignet, die aus der Stadt kommen und ein naturverbundenes Umfeld suchen. Genuß der bayerischen Tradition ist gesichert, der bekannte und beliebte Gasthof Hirzinger ist lediglich 5 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. ________________________________________ Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Diese Immobilie befindet sich im Exclusiv-Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner in Kooperation mit RVC Immobilien GmbH Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4

Flächen

Wohnfläche: 179 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 547 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ausblick wie ein Gemälde - Maisonette Wohnung mit wunderbarem Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung