Mehrfamilienhaus - Schmuckes Jugendstil- Stadthaus | Siegen - City
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57072
Kaufpreis
610.000 €
1.6
Zimmer
5
Bäder
42 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
14.524 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
VOLL VERMIETET I HISTORISCHER HINGUCKER I NEUE MANSARD-DACH-EINDECKUNG
Wir freuen uns ausgesprochen, dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 Ihnen anbieten zu dürfen. Es sind schon echte Raritäten, wenn solche "historischen Hingucker" mal weiter verkauft werden. Die schmucke Immobilie wirbt bei Ihnen mit floralen Jugendstil-Elementen und einem echten Schaugiebel mit Ranken und Blattmotiven.
Sollte nicht jeder Investor auch in seinem Portfolio eine schöne Altbau – Perle, sein Eigen nennen ?
Die Immobilie ist voll vermietet, teilweise auch mit Studenten-WG´s und bietet mit ca. 35.800 € Nettomiete p.A. stabile Mieteinnahmen.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Loggia
1. OBERGESCHOSS :
4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Loggia
2. OBERGESCHOSS :
a. Appartment mit Wohn-/Schlafraum und Küchenzeile, Bad auf halber Etage
b. 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Loggia
DACHGESCHOSS:
4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Loggia plus Spitzboden
Kellergeschoss:
Gewerbliche Garagen-/Lagerräume, übliche Kellerräume
Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan, eine Mietaufstellung und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…
Ausstattung
o zweifach verglaste Kunststofffenster, 1998
o zweifach verglaste Kunststofffenster, 2008
o VIESSMANN-Gasbrennwerttechnik, 2023
o Versch. Modernisierungen 1985-2012
o neue Dacheindeckung
o modernisierte Badezimmer
Lage
Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen.
Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.
Unser Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage der Siegener Unterstadt. Die Straße ist ruhig gelegen. Die City-Galerie/Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.
Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)
Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.
MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.
Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 610.000 €
- Zimmer
- 1.6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Aktuell vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.000 €)
- 2.608 € / Monat
- 20% Eigenkapital (122.000 €)
- 2.318 € / Monat
- 30% Eigenkapital (183.000 €)
- 2.028 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.195 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
610.000 €