Moderne und helle 1-Zimmer-Wohnung in Augsburg Lechhausen, provisionsfrei, frei ab September

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.170 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Appartement im EG mit 47 m² Wfl., Terrasse nach Osten und Raumhöhe von bis zu 3,0 m! Das EG - Appartement wurde Anfang 2016 komplett neu ausgebaut incl. Einbau einer Einbauküche mit Geschirrspüler etc.! Die Ausstattung mit einem großen Bad (incl. Waschmaschine + Trockner), Vinyl - Bodenbelag im Wohnbereich, EBK, großer Terrasse, Schiebe- Hebe- Element zur Terrasse hin, usw. läßt kaum Wünsche offen. Zu der Wohnung gehört als Sondernutzungsrecht die Terrasse an der Ostseite wie im Plan dargestellt. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der TG welcher zum Preis von 15.000,- mit gekauft werden muss.

Ausstattung

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
elektrische Rollläden an allen Fenstern
Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschine und Trockner
komplette Einbauküche mit Elektrogeräten (Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler)
passend zu den großzügigen Räumen ist die Raumhöhe bis zu 3,0 m hoch!
die Terrasse ist als Sondernutzungsrecht der alleinigen Nutzung dieser Wohnung zugewiesen!
Eigener Eingang in die Wohnung

Sonstiges

der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
die Wohnung ist aktuell für 580,- Kaltmiete (695,- warm) vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis Ende August 2026
die Wohnung wird zum 1. September frei
der TG-Stellplatz ist aktuell für 70,- separat vermietet
Hausgeld Wohnung: 195,-
Hausgeld TG: 28,-
Gebäudefassade wurde 2018 saniert
Baujahr Gebäude 1992
Baujahr Wohnung 2016
aktuell keine Sanierungen geplant / nötig
geeignet zur Selbstnutzung ab September oder als Kapitalanlage mit herausragender Rendite
sehr gute Vermietbarkeit durch verkehrsgünstige Lage

Lage Blücherstr. 98a, Lechhausen-Süd, 86165 Augsburg

Das MFH Blücherstr. 98, 98a und 98b liegt in verkehrsgünstiger Lage in Lechhausen. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Straßenbahn usw. befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind die Grünanlagen am Lech entlang fussläufig in ca. 150 m erreichbar und damit Freizeit, Sport- und Spielplätze in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Appartement im EG mit 47 m² Wfl., Terrasse nach Osten und Raumhöhe von bis zu 3,0 m! Das EG - Appartement wurde Anfang 2016 komplett neu ausgebaut incl. Einbau einer Einbauküche mit Geschirrspüler etc.! Die Ausstattung mit einem großen Bad (incl. Waschmaschine + Trockner), Vinyl - Bodenbelag im Wohnbereich, EBK, großer Terrasse, Schiebe- Hebe- Element zur Terrasse hin, usw. läßt kaum Wünsche offen. Zu der Wohnung gehört als Sondernutzungsrecht die Terrasse an der Ostseite wie im Plan dargestellt. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der TG welcher zum Preis von 15.000,- mit gekauft werden muss. Ausstattung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschine und Trockner - komplette Einbauküche mit Elektrogeräten (Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler) - passend zu den großzügigen Räumen ist die Raumhöhe bis zu 3,0 m hoch! - die Terrasse ist als Sondernutzungsrecht der alleinigen Nutzung dieser Wohnung zugewiesen! - Eigener Eingang in die Wohnung Sonstiges - der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - die Wohnung ist aktuell für 580,- Kaltmiete (695,- warm) vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis Ende August 2026 - die Wohnung wird zum 1. September frei - der TG-Stellplatz ist aktuell für 70,- separat vermietet - Hausgeld Wohnung: 195,- - Hausgeld TG: 28,- - Gebäudefassade wurde 2018 saniert - Baujahr Gebäude 1992 - Baujahr Wohnung 2016 - aktuell keine Sanierungen geplant / nötig - geeignet zur Selbstnutzung ab September oder als Kapitalanlage mit herausragender Rendite - sehr gute Vermietbarkeit durch verkehrsgünstige Lage Lage Blücherstr. 98a, Lechhausen-Süd, 86165 Augsburg Das MFH Blücherstr. 98, 98a und 98b liegt in verkehrsgünstiger Lage in Lechhausen. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Straßenbahn usw. befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind die Grünanlagen am Lech entlang fussläufig in ca. 150 m erreichbar und damit Freizeit, Sport- und Spielplätze in direkter Umgebung.