Hell, modern und großzügig: Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Königsbrunn

Maisonette zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.353 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes und modernes Wohngefühl schafft. Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine klare, hochwertige Optik.

Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht eine schöne Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Der Schlafbereich im oberen Bereich vermittelt durch die Dachschrägen, Dachflächenfenster und die ruhige Atmosphäre einen gemütlichen Rückzugsort.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit zeitloser Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Wohnung in gefragter Lage von Königsbrunn suchen.

Ausstattung ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen

Obergeschoss Kernsanierung im Jahr 2021 moderner, offener Wohn- und Essbereich hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten heller Wohnbereich mit moderner Raumgestaltung gemütlicher Schlafbereich im oberen Bereich modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche zusätzliches Gäste-WC Balkon hochwertige Bodenbeläge

Lage Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn, einer beliebten Wohnlage südlich von Augsburg. Die Stadt bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in Königsbrunn gut vertreten und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Durch die gute Anbindung in Richtung Augsburg sowie die Verbindungsmöglichkeiten über den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet Königsbrunn mit Grünflächen, Sportangeboten und Naherholungsmöglichkeiten ein angenehmes Umfeld für den Alltag.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit solider Infrastruktur, guter Vermietbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.

Objektbeschreibung Diese modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Königsbrunn und überzeugt durch ein helles, zeitgemäßes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes und modernes Wohngefühl schafft. Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine klare, hochwertige Optik. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht eine schöne Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Der Schlafbereich im oberen Bereich vermittelt durch die Dachschrägen, Dachflächenfenster und die ruhige Atmosphäre einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit zeitloser Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Wohnung in gefragter Lage von Königsbrunn suchen. Ausstattung ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen 3. Obergeschoss Kernsanierung im Jahr 2021 moderner, offener Wohn- und Essbereich hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten heller Wohnbereich mit moderner Raumgestaltung gemütlicher Schlafbereich im oberen Bereich modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche zusätzliches Gäste-WC Balkon hochwertige Bodenbeläge Lage Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn, einer beliebten Wohnlage südlich von Augsburg. Die Stadt bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in Königsbrunn gut vertreten und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Durch die gute Anbindung in Richtung Augsburg sowie die Verbindungsmöglichkeiten über den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet Königsbrunn mit Grünflächen, Sportangeboten und Naherholungsmöglichkeiten ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit solider Infrastruktur, guter Vermietbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.