Große 3-Zimmer Wohnung - hell, gute Lage, vermietet!

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86161

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.107 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich mit einer normalen, aber funktionalen Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat, PVC und Fliesen gestaltet, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt.

Aufteilung • Flur mit Einbauschrank • Wohnzimmer mit kleinem Balkon • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • Bad mit Dusche • WC

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, der Ihnen den Alltag erleichtert, und ein praktischer Keller sowie ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine konstante und angenehme Wohntemperatur. Die gute Lage im Herrenbachviertel bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe, perfekt für Familien oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung • Einbauschrank • Parkett- Laminat- und Fliesenboden • Balkon • Bad mit Dusche

• Moderner Lift • Kelleranteil • Speicheranteil

Lage Entdecken Sie dieses schöne Immobilienangebot im Herrenbachviertel. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen.

Familien werden Schulen und Kindergärten in der Nähe zu schätzen wissen. Für Pendler ist die Lage ideal: Der Hauptbahnhof Augsburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch die Autobahnanbindung zur A8 Stuttgart-München sind hervorragend, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Großraums München und weiterer Städte gewährleistet.

Genießen Sie die Nähe zu grünen Oasen wie dem Botanischen Garten und des Zoos, ideal für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine gute Lage mit allen Vorzügen, die das Herrenbachviertel zu bieten hat.

Sonstiges Sie denken über Verkauf oder Vermietung einer Immobilie nach?

Bei uns dreht sich alles um Immobilien...

Wir sind für Sie da.

Ausgezeichneter Immobilienmakler:

IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2025 sowie in den Jahren 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.

Mehr Infos hier: www.immolicht.de

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großen Etagenwohnung zum Kauf, perfekt gelegen im beliebten Herrenbachviertel. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 84 m² großzügigen Wohnraum und modernes Wohnen auf der 8. Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen. Die Wohnung präsentiert sich mit einer normalen, aber funktionalen Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat, PVC und Fliesen gestaltet, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Aufteilung • Flur mit Einbauschrank • Wohnzimmer mit kleinem Balkon • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • Bad mit Dusche • WC Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, der Ihnen den Alltag erleichtert, und ein praktischer Keller sowie ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine konstante und angenehme Wohntemperatur. Die gute Lage im Herrenbachviertel bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe, perfekt für Familien oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung • Einbauschrank • Parkett- Laminat- und Fliesenboden • Balkon • Bad mit Dusche • Moderner Lift • Kelleranteil • Speicheranteil Lage Entdecken Sie dieses schöne Immobilienangebot im Herrenbachviertel. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen. Familien werden Schulen und Kindergärten in der Nähe zu schätzen wissen. Für Pendler ist die Lage ideal: Der Hauptbahnhof Augsburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch die Autobahnanbindung zur A8 Stuttgart-München sind hervorragend, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Großraums München und weiterer Städte gewährleistet. Genießen Sie die Nähe zu grünen Oasen wie dem Botanischen Garten und des Zoos, ideal für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine gute Lage mit allen Vorzügen, die das Herrenbachviertel zu bieten hat. Sonstiges Sie denken über Verkauf oder Vermietung einer Immobilie nach? Bei uns dreht sich alles um Immobilien... Wir sind für Sie da. Ausgezeichneter Immobilienmakler: IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2025 sowie in den Jahren 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017. Mehr Infos hier: www.immolicht.de