Großzügige Terrassenhauswohnung mit Garage u. Balkon in beliebter Wohnlage von Lahnstein-Am Kurpark

Penthouse zum Kauf in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 56112

Kaufpreis

258.500 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.268 €

pro m²

Beschreibung

Das helle und großzügige Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 196,00 € stellt dieses Penthouse auch wirtschaftlich eine interessante Gelegenheit dar. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit flexible Möglichkeiten für Ihren Einzug.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Penthouse in Lahnstein und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

großzügiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront
teilweise Pakettböden
Einbauküche kann übernommen werden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz
Gäste-WC mit Dusche (2012)
großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Balkon mit elektrischer Markise
doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2005)
Rollläden teilweise elektrisch
Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik
Haustüre aus 2012
Garage mit elektrischem Tor (im Haus Nr. 22), diese kann für ein Preis von 16.500,00 erworben werden.
monatliches Hausgeld liegt aktuell bei 196,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage ohne Gas und Strom

Lage Am Kurpark in Lahnstein ist ein ruhiges Wohngebiet auf der Höhe, welches sich durch seine idyllische Lage und den Blick in den angrenzenden Wald auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. In Lahnstein, 5 Autominuten entfernt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Insgesamt bietet das Wohngebiet Am Kurpark alles, was man für ein erholsames Leben benötigt: Eine ruhige Umgebung mit viel Grün, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Kultur- & Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – all das macht diese Gegend zu einem attraktiven Ort zum Wohnen!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Penthouseterrassenwohnung zum Kauf in Lahnstein überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente in attraktiver Lage. Die im Jahr 1973 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt 3-4 Zimmern, davon 2-3 Schlafzimmer, viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice-Bereich. Das helle und großzügige Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Mit einem monatlichen Hausgeld von 196,00 € stellt dieses Penthouse auch wirtschaftlich eine interessante Gelegenheit dar. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit flexible Möglichkeiten für Ihren Einzug. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Penthouse in Lahnstein und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung - großzügiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront - teilweise Pakettböden - Einbauküche kann übernommen werden - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz - Gäste-WC mit Dusche (2012) - großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon mit elektrischer Markise - doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2005) - Rollläden teilweise elektrisch - Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik - Haustüre aus 2012 - Garage mit elektrischem Tor (im Haus Nr. 22), diese kann für ein Preis von 16.500,00 erworben werden. - monatliches Hausgeld liegt aktuell bei 196,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage ohne Gas und Strom Lage Am Kurpark in Lahnstein ist ein ruhiges Wohngebiet auf der Höhe, welches sich durch seine idyllische Lage und den Blick in den angrenzenden Wald auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. In Lahnstein, 5 Autominuten entfernt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Insgesamt bietet das Wohngebiet Am Kurpark alles, was man für ein erholsames Leben benötigt: Eine ruhige Umgebung mit viel Grün, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Kultur- & Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – all das macht diese Gegend zu einem attraktiven Ort zum Wohnen! Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 258.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.850 €): 1.105 € / Monat
20% Eigenkapital (51.700 €): 982 € / Monat
30% Eigenkapital (77.550 €): 860 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Terrassenhauswohnung mit Garage u. Balkon in beliebter Wohnlage von Lahnstein-Am Kurpark

Beschreibung

Ausstattung