Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage in beliebter Lage von Wilnsdorf, Oberdielfen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57234

Kaufpreis

399.500 €

Zimmer

Bäder

333 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.200 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt insgesamt über 11 Zimmer, die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen. Denkbar wäre es auch, die Hauptwohnung in zwei Wohnungen aufzuteilen, so dass insgesamt drei Wohnungen entstehen.

Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss: Wohnzimmer, Zimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer, Heizungskeller, Tankraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Loggia, Abstellraum

Die Räume sind hell und großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird aktuell mit einer Ölheizung beheizt. Unterstützt wird dies mit drei Kaminöfen, die zusätzlich für wohlige Wärme sorgen. Auf den beiden Balkonen im Erd- und im Dachgeschoss können Sie den wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Tal genießen.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Gartenfreude, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden elektrisch
Gartenhaus

Lage Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Oberdielfen. Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt in Niederdielfen oder Wilnsdorf zu finden.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen sie mit dem Auto oder ÖPNV das Zentrum von Siegen und Wilnsdorf. Von dort aus haben Sie weitere Anbindungsmöglichkeiten an die A45 und die B54. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In einem beliebten Wohngebiet von Wilnsdorf‑Oberdielfen steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das durch seine helle Raumgestaltung und die großzügige Grundstücksfläche sofort ein Gefühl von Wohlbehagen vermittelt. Das Haus wurde 1973 in massivem Baustil errichtet und 1988 durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Das Objekt bietet nun mit rund 333 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt insgesamt über 11 Zimmer, die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen. Denkbar wäre es auch, die Hauptwohnung in zwei Wohnungen aufzuteilen, so dass insgesamt drei Wohnungen entstehen. Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Wohnzimmer, Zimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer, Heizungskeller, Tankraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Loggia, Abstellraum Die Räume sind hell und großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird aktuell mit einer Ölheizung beheizt. Unterstützt wird dies mit drei Kaminöfen, die zusätzlich für wohlige Wärme sorgen. Auf den beiden Balkonen im Erd- und im Dachgeschoss können Sie den wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Tal genießen. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Gartenfreude, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Gartenhaus Lage Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Oberdielfen. Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt in Niederdielfen oder Wilnsdorf zu finden. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen sie mit dem Auto oder ÖPNV das Zentrum von Siegen und Wilnsdorf. Von dort aus haben Sie weitere Anbindungsmöglichkeiten an die A45 und die B54. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de