Sonnige, gut geschnittene Wohnung mit Westbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82538

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.712 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie das Feld Sonstiges! Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit moderner Architektur. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller und die einzelnen privaten Kellerabteile mit Licht und Stromanschluss. Die Freiflächen werden von einem Hausmeisterdienst vortrefflich gepflegt.

Ausstattung Die Wohnung im 1. OG ist ausgestattet mit Laminatböden im Wohnbereich, ebenso in der Küche und in der Diele. Das Bad ist raumhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Über das Wohnzimmer betritt man den sonnigen Westbalkon. Eine Einbauküche vervollständigt das Wohnungsangebot. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Platz in der Tiefgarage.

Lage Geretsried ist eine flächenmäßig sehr große Stadt ca. 50 Kilometer südlich von München mit sehr guter Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und einem leistungsfähigen Industriegebiet. Der Anschluss an die S- Bahn ist geplant, diese fährt ja bereits bis in das 5 Kilometer entfernte Wolfratshausen. Diese hier angebotene Wohnung liegt sehr zentral in Geretsried Mitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind, ebenso die ganz in der Nähe gelegenen Schulen. Ausführliche Informationen über Geretsried erhalten Sie unter www.geretsried.de

Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber in einiger Zeit frei, weil der MIeter dann in sein Wohneigentum einzieht. Das Wohneigentum wird im Moment saniert, ein genauer Termin zur Fertigstellung kann noch nicht benannt werden.

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie das Feld ``Sonstiges``! Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit moderner Architektur. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller und die einzelnen privaten Kellerabteile mit Licht und Stromanschluss. Die Freiflächen werden von einem Hausmeisterdienst vortrefflich gepflegt. Ausstattung Die Wohnung im 1. OG ist ausgestattet mit Laminatböden im Wohnbereich, ebenso in der Küche und in der Diele. Das Bad ist raumhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Über das Wohnzimmer betritt man den sonnigen Westbalkon. Eine Einbauküche vervollständigt das Wohnungsangebot. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Platz in der Tiefgarage. Lage Geretsried ist eine flächenmäßig sehr große Stadt ca. 50 Kilometer südlich von München mit sehr guter Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und einem leistungsfähigen Industriegebiet. Der Anschluss an die S- Bahn ist geplant, diese fährt ja bereits bis in das 5 Kilometer entfernte Wolfratshausen. Diese hier angebotene Wohnung liegt sehr zentral in Geretsried Mitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind, ebenso die ganz in der Nähe gelegenen Schulen. Ausführliche Informationen über Geretsried erhalten Sie unter www.geretsried.de Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber in einiger Zeit frei, weil der MIeter dann in sein Wohneigentum einzieht. Das Wohneigentum wird im Moment saniert, ein genauer Termin zur Fertigstellung kann noch nicht benannt werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige, gut geschnittene Wohnung mit Westbalkon

Beschreibung

Ausstattung