Erdgeschosswohnung mit 2 oder 3 Zimmern - Ihr flexibles Zuhause in ruhiger Umgebung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01768

Kaufpreis

68.000 €

2.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.283 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Hausgeld beträgt nur 98 EUR/Monat (2023). Davon sind ca. 44 EUR auf einen Mieter umlegbar.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und die Nachbarschaft ist freundlich, soass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden.

Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Ihre Highlights im Überblick:

ideal geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses
umfangreiche Nebenflächen (3 Kellerräume und ein Garage)
sympathische, ruhige Nachbarschaft
traumhaftem Ausblick über die Natur des Erzgebirges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Glashütte Schlottwitz im idyllischen Müglitztal. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem kulturellen Erbe der Uhrenherstellung. Glashütte bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden. Den regionalen Bäcker erreichen Sie beispielsweise in 1 km, der Städtische Kindergarten ist nur 250 m entfernt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie nur 2 Minuten fußläufiger Entfernung den Kleingartenverein, sodass Sie sich hier Ihren Platz im Grünen an der Sonne sichern können und sich bei der Gartenarbeit entspannen, wenn Sie das möchten. Die Bushaltestelle zur Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Pirna oder Dresden erreichen Sie in nur 400 m gut zu Fuß.

Die Stadt Glashütte liegt im Osterzgebirge und ist bekannt für ihre hochwertigen Uhrenmanufakturen. Neben der Uhrenindustrie bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.

Objektbeschreibung Hier finden Sie eine gemütliche Erdgeschosswohnung in entspannter Umgebung, die sich mit einer Wohnfläche von 53 m² ideal für ein Paar oder auch Singles mit Freude an viel Platz eignet. Das Gebäude umfasst nur 4 Wohnungen und wurde 2000 umfassend saniert. In diesem Rahmen wurde unter anderem das Dach neu gedeckt, die Dachrinnen und Installation erneuert, Wärmeschutzfenster eingebaut, die Elektroistallation erneuert und Putz- und Fassaddenarbeiten durchgeführt. Die Wohnung umfasst derzeit zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine geräumige 15 m² großen Küche. Mit geringem Aufwand lässt sich hier ein weiteres Zimmer abteilen, sodass ein Kinder- oder Arbeitszimmer Platz findet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine eigene Ölheizung. Des Weiteren gehören zu der Wohnung 3 Kellerräume, sodass Sie hier viel Stauraum und Platz für Ihr Hobby haben. Eine Garage ist ebenfalls mit dabei und bietet Ihnen viel Flexibilität. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 98 EUR/Monat (2023). Davon sind ca. 44 EUR auf einen Mieter umlegbar. Die Lage der Wohnung ist ruhig und die Nachbarschaft ist freundlich, soass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Ihre Highlights im Überblick: - ideal geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses - umfangreiche Nebenflächen (3 Kellerräume und ein Garage) - sympathische, ruhige Nachbarschaft - traumhaftem Ausblick über die Natur des Erzgebirges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Glashütte Schlottwitz im idyllischen Müglitztal. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem kulturellen Erbe der Uhrenherstellung. Glashütte bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden. Den regionalen Bäcker erreichen Sie beispielsweise in 1 km, der Städtische Kindergarten ist nur 250 m entfernt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie nur 2 Minuten fußläufiger Entfernung den Kleingartenverein, sodass Sie sich hier Ihren Platz im Grünen an der Sonne sichern können und sich bei der Gartenarbeit entspannen, wenn Sie das möchten. Die Bushaltestelle zur Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Pirna oder Dresden erreichen Sie in nur 400 m gut zu Fuß. Die Stadt Glashütte liegt im Osterzgebirge und ist bekannt für ihre hochwertigen Uhrenmanufakturen. Neben der Uhrenindustrie bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 68.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.800 €): 291 € / Monat
20% Eigenkapital (13.600 €): 258 € / Monat
30% Eigenkapital (20.400 €): 226 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 104 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit 2 oder 3 Zimmern - Ihr flexibles Zuhause in ruhiger Umgebung

Beschreibung

Ausstattung