Attraktives Investment mit Potential im Speckgürtel Dresdens!
Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728
Kaufpreis
140.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktives Investment mit Potential im Speckgürtel Dresdens!
+ zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Baujahr 1996
+ 25 Wohnungen verteilt auf 4 Hausaufgänge zur WEG gehörend
+ 24 Tiefgaragenstellplätze
+ nur drei Etagen
+ unterkellert
+ gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
+ monatliches Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 256,- € (davon 32,42 € Rücklagenzuführung und ca. 50,- € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten)
Ausstattung
+ 2 Zimmer zzgl. Flur, Küche, Badezimmer
+ ca. 59,8 qm Wohnfläche
+ 1. Obergeschoss
+ funktionaler Grundriss
+ großzügiger Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
+ zweiter kleiner Balkon am Schlafzimmer
+ innenliegendes Bad mit Badewanne (baujahrestypisch)
+ Teppichboden in den Wohnräumen, Küche und Bad gefliest
+ praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Außenjalousien
+ separates Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
+ zuverlässig vermietet seit 09/1996
+ sehr gepflegt
+ letzte Mieterhöhung zu 07/2022
+ jährliche Nettomieteinnahmen: 5.820,- € p.a. (inkl. Stellplatzmiete)
Lage
01728 Bannewitz
+ hervorragende Infrastrukur
+ sehr gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhiger Lage
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.000 €)
- 599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.000 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.000 €)
- 466 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
140.000 €