ERBBAU: Schnuckelige 1-Zimmer-Wohnung mit pfiffiger Aufteilung in Augsburg - Hochfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Begeistern wird Sie Ihr neues Domizil schon beim Betreten. In der Diele ist Platz für eine Essecke mit einem Tisch und 4 Stühlen. Dank der pfiffigen Raumaufteilung durch Trockenbauwände und Türbögen mit echten toskanischen Ziegeln wurde der Wohnraum optimal in eine Schlafnische, einen Bürobereich und ein Wohnzimmer unterteilt. Von hier aus gelangen Sie auf die Südloggia. Die kleine Küche offeriert Kochvergnügen, das den begrenzten Raum ideal ausnutzt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Tageslichtbadezimmer befinden sich eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und eine Stellfläche für Ihre Waschmaschine.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da.

Lage Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochfeld und überzeugt durch eine attraktive, innenstadtnahe Wohnlage.

Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhausbebauung sowie einer guten Infrastruktur, die u.a. einen schnellen Anschluss an die Universität oder die technische Hochschule gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Innenstadt von Augsburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein großes gastronomisches Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie einen bequemen Anschluss an alle Stadtteile und zum Augsburger Hauptbahnhof.

Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch umliegende Städte, insbesondere München, komfortabel erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohncharakter und hervorragender Erreichbarkeit.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: voll möbliert

Objektbeschreibung Diese von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in zentrumsnaher Lage in Augsburg-Hochfeld auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Augsburg. Der Erbbauvertrag hat eine Restlaufzeit bis 31.12.2052. Da der Erbbauzins bis zum Laufzeitende bereits bezahlt wurde, entstehen bis dahin keine laufenden Kosten für das Erbbaurecht. Begeistern wird Sie Ihr neues Domizil schon beim Betreten. In der Diele ist Platz für eine Essecke mit einem Tisch und 4 Stühlen. Dank der pfiffigen Raumaufteilung durch Trockenbauwände und Türbögen mit echten toskanischen Ziegeln wurde der Wohnraum optimal in eine Schlafnische, einen Bürobereich und ein Wohnzimmer unterteilt. Von hier aus gelangen Sie auf die Südloggia. Die kleine Küche offeriert Kochvergnügen, das den begrenzten Raum ideal ausnutzt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Tageslichtbadezimmer befinden sich eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und eine Stellfläche für Ihre Waschmaschine. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da. Lage Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochfeld und überzeugt durch eine attraktive, innenstadtnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhausbebauung sowie einer guten Infrastruktur, die u.a. einen schnellen Anschluss an die Universität oder die technische Hochschule gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Innenstadt von Augsburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein großes gastronomisches Angebot. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie einen bequemen Anschluss an alle Stadtteile und zum Augsburger Hauptbahnhof. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch umliegende Städte, insbesondere München, komfortabel erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohncharakter und hervorragender Erreichbarkeit. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: voll möbliert