helle Maisonette Wohnung in Meerbusch-Strümp

Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40670

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.989 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung und stehen zwischen der Küche (rechts), dem Wohnzimmer mit Balkon (links) und einem ehemaligen Gäste-WC, welches wieder ertüchtigt werden kann. Die Anschlüsse sind noch vorhanden und es dient aktuell als Stauraum.

Über eine Treppe mit Geländer gehen Sie in den oberen Bereich. Dort finden Sie im Flur eine Nische als Stauraum, einen Notausgang zur Dachfläche über dem Wohnzimmer, eine Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. über einen langen Flur, der links mit großzügigen Einbauschränken versehen ist, erreichen Sie beide Schlafzimmer der Wohnung.

Die Wohnung wird über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Viele örtliche Energieversorger bieten günstige Heizstromtarife an. Somit wäre eine Nachrüstung auf eine andere Heizung mit hohen Investitionen verbunden. Der Boden ist mit Parkett bzw. Fliesen belegt. Ein Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum.

Die tolle Maisonette-Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gekauft werden. Die erste Besichtigung erfolgt über eine 360 Grad Tour.

Bitte fragen Sie ausschließlich über das Inserat an. Nach Freigabe des Exposés erhalten Sie Zugriff auf einen Grundriss, weiteren Fotos und Informationen, sowie wie einer Onlinebesichtigung.

Sollten Sie keine Email mit Zugriff auf das Exposé innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage erhalten haben, prüfen Sie Bitte Ihren Spam-Ordner.

Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung Energiebedarfsausweis Klasse F Nachtspeicheröfen (Strom) Endenergiebedarf 190,89 kWh Baujahr 1970

Die erste Besichtigung erfolgt über eine 360 Grad Onlinebesichtigung!

Es gibt keinen Stellplatz zu dieser Wohnung.

Aufteilung im qm: Wohnzimmer17,14 Küche14,4 Flur2,29 WC1,68 Balkon (25%)1,75 Flur oben6,76 WC oben2,22 Bad3,1 Abstell 10,35 Abstell 20,28 Flur lang7,52 Schlafzimmer18,91 Kinderzimmer15,66

Gesamt92,06

Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland – Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf & Kreis Viersen

Dieses Angebot betreut Michael Ruland, zertifizierter Immobilienmakler mit Fokus auf Wohn- & Gewerbeimmobilien im Rheinland. Mein Einsatzgebiet umfasst Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf, Meerbusch und den Kreis Viersen. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen oder eine Immobilienbewertung wünschen.

Als Teamleiter bei iad Deutschland führe ich über 30 Maklerkollegen. Ich suche aktuell neue Immobilienmakler – auch Quereinsteiger –, die wir praxisnah ausbilden und digital unterstützen.

In der Gewerbevermietung habe ich zahlreiche Objekte erfolgreich vermittelt, u. a.:

Restaurants & Gastroflächen Arztpraxen & Therapieeinrichtungen Einzelhandelsflächen & Ladenlokale Lager- & Gewerbehallen

Zudem bin ich von der Sprengnetter Akademie als Experte für Erbschafts- und Scheidungsimmobilien zertifiziert – und begleite auch in herausfordernden Situationen diskret und kompetent.

Immobilie verkaufen oder Makler werden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage – oder suchen Sie online nach: „Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“

Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Meerbusch-Strümp – einem der begehrten Ortsteile der Stadt Meerbusch im Rhein-Kreis Neuss. Strümp vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zur Großstadt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Der charmante Ortsteil überzeugt durch seine gepflegten Wohngebiete, eine hervorragende Infrastruktur und ein stark ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur mit Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen in der Nähe.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A57 sind Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Köln schnell erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen sowie die Messe Düsseldorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Felder, Wälder und das nahegelegene Naherholungsgebiet Lanker See zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Reiterhöfe und Golfplätze runden das Angebot ab.

Strümp ist ein Ortsteil mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

Objektbeschreibung Die individuell und clever geschnittene Maisonette Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Meerbusch-Strümp. Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung bietet schöne Sonnenuntergänge. Sie betreten die Wohnung und stehen zwischen der Küche (rechts), dem Wohnzimmer mit Balkon (links) und einem ehemaligen Gäste-WC, welches wieder ertüchtigt werden kann. Die Anschlüsse sind noch vorhanden und es dient aktuell als Stauraum. Über eine Treppe mit Geländer gehen Sie in den oberen Bereich. Dort finden Sie im Flur eine Nische als Stauraum, einen Notausgang zur Dachfläche über dem Wohnzimmer, eine Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. über einen langen Flur, der links mit großzügigen Einbauschränken versehen ist, erreichen Sie beide Schlafzimmer der Wohnung. Die Wohnung wird über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Viele örtliche Energieversorger bieten günstige Heizstromtarife an. Somit wäre eine Nachrüstung auf eine andere Heizung mit hohen Investitionen verbunden. Der Boden ist mit Parkett bzw. Fliesen belegt. Ein Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum. Die tolle Maisonette-Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gekauft werden. Die erste Besichtigung erfolgt über eine 360 Grad Tour. Bitte fragen Sie ausschließlich über das Inserat an. Nach Freigabe des Exposés erhalten Sie Zugriff auf einen Grundriss, weiteren Fotos und Informationen, sowie wie einer Onlinebesichtigung. Sollten Sie keine Email mit Zugriff auf das Exposé innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage erhalten haben, prüfen Sie Bitte Ihren Spam-Ordner. Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ausstattung Energiebedarfsausweis Klasse F Nachtspeicheröfen (Strom) Endenergiebedarf 190,89 kWh Baujahr 1970 Die erste Besichtigung erfolgt über eine 360 Grad Onlinebesichtigung! Es gibt keinen Stellplatz zu dieser Wohnung. Aufteilung im qm: Wohnzimmer17,14 Küche14,4 Flur2,29 WC1,68 Balkon (25%)1,75 Flur oben6,76 WC oben2,22 Bad3,1 Abstell 10,35 Abstell 20,28 Flur lang7,52 Schlafzimmer18,91 Kinderzimmer15,66 Gesamt92,06 --- Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland – Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf & Kreis Viersen Dieses Angebot betreut Michael Ruland, zertifizierter Immobilienmakler mit Fokus auf Wohn- & Gewerbeimmobilien im Rheinland. Mein Einsatzgebiet umfasst Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf, Meerbusch und den Kreis Viersen. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen oder eine Immobilienbewertung wünschen. Als Teamleiter bei iad Deutschland führe ich über 30 Maklerkollegen. Ich suche aktuell neue Immobilienmakler – auch Quereinsteiger –, die wir praxisnah ausbilden und digital unterstützen. In der Gewerbevermietung habe ich zahlreiche Objekte erfolgreich vermittelt, u. a.: Restaurants & Gastroflächen Arztpraxen & Therapieeinrichtungen Einzelhandelsflächen & Ladenlokale Lager- & Gewerbehallen Zudem bin ich von der Sprengnetter Akademie als Experte für Erbschafts- und Scheidungsimmobilien zertifiziert – und begleite auch in herausfordernden Situationen diskret und kompetent. Immobilie verkaufen oder Makler werden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage – oder suchen Sie online nach: „Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“ Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Meerbusch-Strümp – einem der begehrten Ortsteile der Stadt Meerbusch im Rhein-Kreis Neuss. Strümp vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zur Großstadt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der charmante Ortsteil überzeugt durch seine gepflegten Wohngebiete, eine hervorragende Infrastruktur und ein stark ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur mit Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A57 sind Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Köln schnell erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen sowie die Messe Düsseldorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Felder, Wälder und das nahegelegene Naherholungsgebiet Lanker See zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Reiterhöfe und Golfplätze runden das Angebot ab. Strümp ist ein Ortsteil mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.