Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung 2023 in Titz – Gartenidylle + Energieeffizienz!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52445

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

31.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Wohntraum mit Garten – Top-Neubauwohnung als ideale Kapitalanlage!

Willkommen in Ihrem neuen Investmenthighlight – oder vielleicht doch Ihrem zukünftigen Zuhause? Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2023 vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Ein echtes Schmuckstück für Kapitalanleger – vermietet, gepflegt und zukunftssicher!

Auf großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Die gesamte Wohnung besticht durch einen modernen, gräulichen Bodenbelag, der eine elegante und zugleich zeitlose Atmosphäre schafft.

Das Herzstück der Wohnung: der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Hier genießen Sie Weite, Licht und Komfort – der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil schafft ein echtes Wohngefühl mit Urlaubsflair!

Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight: mit bodentiefer Dusche, stilvollem Hänge-WC und Waschbecken hochwertig ausgestattet – hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab.

Extra-Pluspunkte:

Kein Keller? Kein Problem – zusätzliche Abstellräume und eine gemeinschaftliche Waschküche im Dachgeschoss bieten jede Menge Platz.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür – inkl. moderner Wallbox für Ihr E-Auto.

Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie – durch Lage, Qualität und Ausstattung. Eine Innenbesichtigung ist absolut lohnenswert!

Lage Titz ist eine ländlich geprägte Gemeinde, die aber verkehrsgünstig im Städteviereck zwischen Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln liegt. Durch die besonders gute Verkehrsanbindung über die A 44, A 46 und A 61, sowie die Bundesstraßen 57 und 55 erreichen Sie die umliegenden Städte umgehend. Zusätzlich verfügt Titz über ein gutes Busnetz. Auch eine Vielzahl von sozialen Einrichtungen spricht neben den vorhandenen Einkaufsgelegenheiten und den Möglichkeiten der Freizeitgestaltungen für die Geimeinde Titz. Ebenso befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten vor Ort.

Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Objektbeschreibung Ein Wohntraum mit Garten – Top-Neubauwohnung als ideale Kapitalanlage! Willkommen in Ihrem neuen Investmenthighlight – oder vielleicht doch Ihrem zukünftigen Zuhause? Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2023 vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Ein echtes Schmuckstück für Kapitalanleger – vermietet, gepflegt und zukunftssicher! Auf großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Die gesamte Wohnung besticht durch einen modernen, gräulichen Bodenbelag, der eine elegante und zugleich zeitlose Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung: der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Hier genießen Sie Weite, Licht und Komfort – der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil schafft ein echtes Wohngefühl mit Urlaubsflair! Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight: mit bodentiefer Dusche, stilvollem Hänge-WC und Waschbecken hochwertig ausgestattet – hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab. Extra-Pluspunkte: Kein Keller? Kein Problem – zusätzliche Abstellräume und eine gemeinschaftliche Waschküche im Dachgeschoss bieten jede Menge Platz. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür – inkl. moderner Wallbox für Ihr E-Auto. Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie – durch Lage, Qualität und Ausstattung. Eine Innenbesichtigung ist absolut lohnenswert! Lage Titz ist eine ländlich geprägte Gemeinde, die aber verkehrsgünstig im Städteviereck zwischen Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln liegt. Durch die besonders gute Verkehrsanbindung über die A 44, A 46 und A 61, sowie die Bundesstraßen 57 und 55 erreichen Sie die umliegenden Städte umgehend. Zusätzlich verfügt Titz über ein gutes Busnetz. Auch eine Vielzahl von sozialen Einrichtungen spricht neben den vorhandenen Einkaufsgelegenheiten und den Möglichkeiten der Freizeitgestaltungen für die Geimeinde Titz. Ebenso befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten vor Ort. Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.