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Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86161

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

5.583 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Das neue und moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich ein Gäste-WC. Zu den weiteren Highlights zählt eine Einbauküche, die den Bereich des Kochens und Essens zu einem echten Vergnügen macht. Darüber hinaus gibt es einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich und atemberaubenden Ausblick bietet, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Augsburg ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Wert auf Komfort, Modernität und eine attraktive Lage legen.

Ausstattung Diese exklusive Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83,66m² ein Wohnen auf hohem Niveau. Da das Mehrfamilienhaus im sie im Jahr ca. 2001 errichtet wurde und zuletzt 2020 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde, was sich in ihrem Topzustand widerspiegelt. Die Kunststoff/Isolierglas-Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schallschutzisolierung. Die Wohnung befindet sich in einem 8-stöckigen Gebäude und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Der Fußboden ist teilweise mit Fliesen und Granit ausgestattet, was eine gehobene Ausstattung unterstreicht. Zu den weiteren Highlights gehören ein Keller, ein Personenaufzug für bequemen Zugang und eine Einbauküche. Die Wohnung ist auch technisch bestens ausgestattet mit Kabel-/Sat-TV und UMTS-Empfang. Die Zentralheizung sorgt für eine komfortable Temperaturregelung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet. Die gesamte Ausstattung ist gehoben und bietet somit ein luxuriöses Wohnambiente.

Lage Augsburg, eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns, bietet eine Vielzahl an kulturellen, wirtschaftlichen und Bildungsmöglichkeiten. Die Stadt, die mit rund 301.000 Einwohnern eine wichtige Rolle in Bayern spielt, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten. In der Innenstadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine Etagenwohnung, die ca. 1,4 km südöstlich vom Stadtzentrum liegt.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 800 m Entfernung, einer Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung und einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 500 m Entfernung, alle fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 6,1 km Entfernung und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die meisten davon in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt auch drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe.

Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Universität, drei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken zur Verfügung, die meisten davon fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Kulinarik und das Nachtleben sind in der Nähe der Immobilie ebenfalls gut vertreten, mit einem Restaurant, einem Café, einer Kneipe und einer Bar, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für die Freizeit bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter einen Wasserpark, ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die meisten davon in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt auch drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Berthold Selbstständiger Senior Immobilienberater Willishauser Straße 2a 86420 Diedorf E-Mail: michael.berthold@db.com Telefon: 0821 45012966

Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Objektbeschreibung In der schönen Stadt Augsburg befindet sich diese exklusive Etagenwohnung, die ideal für das eigene Wohnen konzipiert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,66m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und zuletzt 2020 modernisiert, was sich in ihrem Topzustand widerspiegelt. Die Wohnung befindet sich in einem 8-stöckigen Gebäude und verfügt über einen praktischen Personenaufzug für einen bequemen Zugang. Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Das neue und moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich ein Gäste-WC. Zu den weiteren Highlights zählt eine Einbauküche, die den Bereich des Kochens und Essens zu einem echten Vergnügen macht. Darüber hinaus gibt es einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich und atemberaubenden Ausblick bietet, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Augsburg ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Wert auf Komfort, Modernität und eine attraktive Lage legen. Ausstattung Diese exklusive Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83,66m² ein Wohnen auf hohem Niveau. Da das Mehrfamilienhaus im sie im Jahr ca. 2001 errichtet wurde und zuletzt 2020 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde, was sich in ihrem Topzustand widerspiegelt. Die Kunststoff/Isolierglas-Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schallschutzisolierung. Die Wohnung befindet sich in einem 8-stöckigen Gebäude und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Der Fußboden ist teilweise mit Fliesen und Granit ausgestattet, was eine gehobene Ausstattung unterstreicht. Zu den weiteren Highlights gehören ein Keller, ein Personenaufzug für bequemen Zugang und eine Einbauküche. Die Wohnung ist auch technisch bestens ausgestattet mit Kabel-/Sat-TV und UMTS-Empfang. Die Zentralheizung sorgt für eine komfortable Temperaturregelung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet. Die gesamte Ausstattung ist gehoben und bietet somit ein luxuriöses Wohnambiente. Lage Augsburg, eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns, bietet eine Vielzahl an kulturellen, wirtschaftlichen und Bildungsmöglichkeiten. Die Stadt, die mit rund 301.000 Einwohnern eine wichtige Rolle in Bayern spielt, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten. In der Innenstadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine Etagenwohnung, die ca. 1,4 km südöstlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 800 m Entfernung, einer Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung und einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 500 m Entfernung, alle fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 6,1 km Entfernung und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die meisten davon in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt auch drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Universität, drei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken zur Verfügung, die meisten davon fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kulinarik und das Nachtleben sind in der Nähe der Immobilie ebenfalls gut vertreten, mit einem Restaurant, einem Café, einer Kneipe und einer Bar, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter einen Wasserpark, ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die meisten davon in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt auch drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Berthold Selbstständiger Senior Immobilienberater Willishauser Straße 2a 86420 Diedorf E-Mail: michael.berthold@db.com Telefon: 0821 45012966 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg