3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwalmtal mit Balkon und Gartenanteil sowie PKW-Stellplatz!
Etagenwohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41366
Kaufpreis
179.900 €
3
Zimmer
2
Bäder
73 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.464 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Diese Wohnung ist freiwerdend und ohne bestehende Mietverhältnisse, da sie vom Eigentümer selber bewohnt wird. Ein eigener Kellerraum sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Waschkeller gehören ebenfalls dazu. Ein Gartenanteil, eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
- 3 Zimmer
- Küche, Diele
- 2 Bäder
- Balkon mit Gartenblick
- Mitbenutzung eines Gartenteils
- Eigener Kellerraum
Ausstattung
- Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Grundstück 286 m²
- 3 Zimmer
- 1 Bad
- Gas-Etagenheizung
- Keller: 1 eigener Keller + Gemeinschaftswaschkeller
- 1 Stellplatz direkt vor dem Haus
- Balkon mit Gartenzugang
- Freiwerdend und nicht vermietet
- Kaufpreis: 179.900 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwalmtal (Ortsteil Geneschen).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Über die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Viersen, Mönchengladbach und Düsseldorf bequem mit dem Auto.
Sonstiges
Kaufpreis: 179.900 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Hinweis: Weitere Unterlagen (Grundrisse, Grundbuch etc.) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.990 €)
- 769 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.980 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.970 €)
- 598 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
179.900 €