Wunderschöne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse in Augsburg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165

Kaufpreis

399.000 €

2.5

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

6.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive und hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Lage und ein besonderes Wohngefühl. In einer beliebten und zentrumsnahen Wohngegend von Augsburg-Lechhausen gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Entspannen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase im Grünen – perfekt zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Lage. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer und verleiht der Wohnung zusätzliche Flexibilität. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet und bietet hohen Komfort für den Alltag. Die moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsfläche. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein seltenes und besonders attraktives Ausstattungsmerkmal. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die die gesamte Wohnung gleichmäßig und effizient beheizt. Ein praktischer Abstellraum, der derzeit als Garderobe genutzt wird, bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Umfangreich modernisiert – Einziehen und wohlfühlen Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sämtliche Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien ausgeführt, sodass kein weiterer Renovierungsaufwand erforderlich ist. Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Das geschmackvolle Inventar ist bereits vorhanden – Sie können direkt einziehen oder die Immobilie sofort vermieten.

Ausstattung Highlights auf einen Blick ✔ Beliebte und zentrumsnahe Lage in Augsburg-Lechhausen ✔ Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil ✔ Helles und freundliches Wohnambiente ✔ Moderne Einbauküche ✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ✔ Tageslichtbad mit Badewanne ✔ Praktischer Abstellraum und Kellerabteil ✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive ✔ Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug ✔ Vor ca. 2 Jahren hochwertig modernisiert ✔ Komplett möbliert und sofort bezugsfrei Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine moderne, gepflegte und sofort nutzbare Wohnung mit Garten in einer begehrten Lage von Augsburg suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.