Wohnen auf drei Etagen - Stilvolle 4-ZKB Maisonette-Whg. in Toplage!

Maisonette zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.786 €

pro m²

Beschreibung

Der schöne Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der vorhandene Kachelofen (neuer Einsatz erforderlich) verleiht dem Wohnbereich zusätzlich, gerade an kalten Wintertagen, eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und ist der perfekte Ort für gesellige Abende. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei separate Gäste-WC´s und einen herrlichen Raum im Dachgeschoss den Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen können.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Der Tiefgaragenstellplatz, die Küche und das Kellerabteil sind im Gesamtkaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung inkl. Küche € 530.000,- + TG-Stellplatz € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 550.000,-

Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot!

Ausstattung zentrale Lage Küche inkl. Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Fliesen-/Laminatböden Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster Gäste-WC mit Handwaschbecken Gäste-WC mit Handwaschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss Lift großzügige Dachterrasse Südbalkon TG-Stellplatz Kellerabteil professionelle Hausverwaltung

Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, Aldi, Alnatura, etc.), die unmittelbare Nähe zur Uniklinik sowie ein gutes Kulturangebot machen die Stadt Neusäß als Wohnort attraktiv. Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die gut ausgebauten Anschlussstellen zur B17 bzw. A8 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung. Außerdem liegt die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs quasi vor der Haustüre.

Sonstiges wirtschaftliche Kennzahlen:

Hausgeld: mtl. 676,00 € Gesamtrücklagen per 12/2024: 473.526,53 € (Ihr Anteil: 4.066,47 €)

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutetet Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und bietet ein stilvolles Zuhause für Paare oder Familien. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räumverhältnisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Der schöne Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der vorhandene Kachelofen (neuer Einsatz erforderlich) verleiht dem Wohnbereich zusätzlich, gerade an kalten Wintertagen, eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und ist der perfekte Ort für gesellige Abende. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei separate Gäste-WC´s und einen herrlichen Raum im Dachgeschoss den Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen können. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Der Tiefgaragenstellplatz, die Küche und das Kellerabteil sind im Gesamtkaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung inkl. Küche € 530.000,- + TG-Stellplatz € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 550.000,- Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot! Ausstattung zentrale Lage Küche inkl. Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Fliesen-/Laminatböden Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster Gäste-WC mit Handwaschbecken Gäste-WC mit Handwaschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss Lift großzügige Dachterrasse Südbalkon TG-Stellplatz Kellerabteil professionelle Hausverwaltung Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, Aldi, Alnatura, etc.), die unmittelbare Nähe zur Uniklinik sowie ein gutes Kulturangebot machen die Stadt Neusäß als Wohnort attraktiv. Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die gut ausgebauten Anschlussstellen zur B17 bzw. A8 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung. Außerdem liegt die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs quasi vor der Haustüre. Sonstiges wirtschaftliche Kennzahlen: Hausgeld: mtl. 676,00 € Gesamtrücklagen per 12/2024: 473.526,53 € (Ihr Anteil: 4.066,47 €)