IN RHEINNÄHE: ETW m. Balkon, schön geschnitten!

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41460

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.207 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in der 12. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Hammfeld.

Die zentrumsnahe Lage sowie die unmittelbare Rheinnähe bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und guter Lebensqualität.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem Ausblick überzeugt. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele und erkennen schon den durchdachten Grundriss mit Wohlfühlcharakter. Rechter Hand befindet sich das helle Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz, links eine praktische Abstellkammer.

Geradeaus gelangen Sie zur offenen Küche.

Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt die offene Gestaltung für ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon (Loggia), der mit einem angenehmen Weitblick begeistert.

Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 473,00 EUR.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in guter Lage und einem besonderen Ausblick suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Zudem sind Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, großer Balkon mit Weitblick und Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, Aufzüge, Gasheizung (Fernwärme), weißes Bad mit Dusche, Parkett- und Fliesenboden, separate Wasseruhren (wird von der Ablesefirma vom Treppenhaus abgelesen!), SAT-TV (Gemeinschafsantenne) und Kabel-TV, Video-Überwachung im Haus, isolierverglaste Aluminium-Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad, Abstellkammer.

Gepflegte Wohnanlage trotz vieler Wohneinheiten.

Lage Zentrales und ruhiges Wohnen in der Nähe des Rheins mit guten Verkehrsanbindungen: 2 Minuten zu Fuß zum schönen neuen Einkaufszentrum (Rheinpark Center Neuss mit ca. 140 Geschäften) 2 Minuten fußläufig bis zu öffentlichen Verkehrsmitteln 4 Autominuten bis zum Stadtzentrum Neuss 3 Autominuten bis zur Autobahn (A 57). Ebenfalls sind Sie schnell über die "Kardinal-Frings-Brücke" (Südbrücke) in der Düsseldorfer Innenstadt. Dinge für den täglichen Bedarf erhält man in kurzer Entfernung (z. B. Bäcker, Apotheke, Sparkasse etc.). In der Nähe des "Swiss-Hotels" sowie den Modezentren "Haus Milano", "Haus Paris", "Immotex", "Cruise Classic" usw. Durch eine gute Autobahnanbindung sind umliegende Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Mönchenglladbach usw. ebenfalls in Kürze erreicht. Im Umkreis wird viel Freizeitwert geboten (Rheinauen, gutes Sportangebot). Schulen und Kindergarten sind gut in der Umgebung erreichbar.

Sonstiges Kemper Immobilien Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper Gartenstraße 22 41460 Neuss Tel.: 02131/6622553 Mobil: 0172-8736132 E-Mail: info@kemper-immobilien.de www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Hinweis: Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Objektbeschreibung Diese helle und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in der 12. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Hammfeld. Die zentrumsnahe Lage sowie die unmittelbare Rheinnähe bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und guter Lebensqualität. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem Ausblick überzeugt. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele und erkennen schon den durchdachten Grundriss mit Wohlfühlcharakter. Rechter Hand befindet sich das helle Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz, links eine praktische Abstellkammer. Geradeaus gelangen Sie zur offenen Küche. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt die offene Gestaltung für ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon (Loggia), der mit einem angenehmen Weitblick begeistert. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 473,00 EUR. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in guter Lage und einem besonderen Ausblick suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Zudem sind Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ausstattung Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, großer Balkon mit Weitblick und Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, Aufzüge, Gasheizung (Fernwärme), weißes Bad mit Dusche, Parkett- und Fliesenboden, separate Wasseruhren (wird von der Ablesefirma vom Treppenhaus abgelesen!), SAT-TV (Gemeinschafsantenne) und Kabel-TV, Video-Überwachung im Haus, isolierverglaste Aluminium-Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad, Abstellkammer. Gepflegte Wohnanlage trotz vieler Wohneinheiten. Lage Zentrales und ruhiges Wohnen in der Nähe des Rheins mit guten Verkehrsanbindungen: 2 Minuten zu Fuß zum schönen neuen Einkaufszentrum (Rheinpark Center Neuss mit ca. 140 Geschäften) 2 Minuten fußläufig bis zu öffentlichen Verkehrsmitteln 4 Autominuten bis zum Stadtzentrum Neuss 3 Autominuten bis zur Autobahn (A 57). Ebenfalls sind Sie schnell über die "Kardinal-Frings-Brücke" (Südbrücke) in der Düsseldorfer Innenstadt. Dinge für den täglichen Bedarf erhält man in kurzer Entfernung (z. B. Bäcker, Apotheke, Sparkasse etc.). In der Nähe des "Swiss-Hotels" sowie den Modezentren "Haus Milano", "Haus Paris", "Immotex", "Cruise Classic" usw. Durch eine gute Autobahnanbindung sind umliegende Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Mönchenglladbach usw. ebenfalls in Kürze erreicht. Im Umkreis wird viel Freizeitwert geboten (Rheinauen, gutes Sportangebot). Schulen und Kindergarten sind gut in der Umgebung erreichbar. Sonstiges Kemper Immobilien Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper Gartenstraße 22 41460 Neuss Tel.: 02131/6622553 Mobil: 0172-8736132 E-Mail: info@kemper-immobilien.de www.kemper-immobilien.de Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank). VERMIETEN ODER VERKAUFEN? Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen oder kennen jemanden, der dies beabsichtigt? Nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf, eine Beratung ist kostenlos! Gerne informiere ich Sie über meine Dienstleistungen. Hinweis: Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.