Traumhafte 3 ZKB-Wohnung, Balkon, EBK, gepflegte Wohnanlage - TG optional - Nähe Uni-Klinik

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156

Kaufpreis

314.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.361 €

pro m²

Beschreibung

Über die Diele kommen Sie in das Schmuckstück der Wohnung zum licht-durchfluteten Wohnzimmer. Durch die vielen Fenster und der komfortablen Größe vermittelt es Ihnen ein überaus angenehmes Wohngefühl.

Die nebenliegenden Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls sehr geräumig.

Von allen Wohn- und Schlafräumen ist der Zugang zum Balkon möglich!

Die im Exposé abgebildete Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und umfasst unter anderem Herd und Backofen, Spülmaschine, einen Kühlschrank, eine Spüle sowie diverse Unter- und Oberschränke.

Das geflieste, innen liegende Bad ist mit schönen Boden- und Wandfliesen versehen. Ferner sanitärmäßig gut eingerichtet mit einer Badewanne, WC und Waschbecken.

Die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Alternativ ist auch die Benutzung der Gemeinschafts-Waschmaschine und -trockner im Kellergeschoss des Hauses (mit Münzeinwurf) möglich.

Zur Wohnung gehört ferner noch ein Kellerabteil.

Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit schönen Laminatböden belegt. Die Beheizung der Räume erfolgt über das zentrale Heizsystem.

Die Heizungsanlage (Energieträger Gas) wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster wurden zwischenzeitlich gegen moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung vom derzeitigen Eigentümer getauscht.

Weiterhin wurde die Balkonanlage eben saniert und die Fassadenfläche wieder in weiß gestrichen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 22.500,- Euro optional mit dazu erworben werden.

Hausgeldinformationen: Das monatliche Hausgeld (Vorschuss) für die Wohnung für umlegbare und nicht umlegbare Nebenkosten sowie Ansparung der Rücklage beträgt gemäß des aktuell vorliegenden Wirtschaftsplans derzeit 354,- Euro. Das monatliche Hausgeld (Vorschuss) für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt derzeit zusätzlich 46,- Euro.

Die Wohnung steht aktuell leer. D.h. sie kann ab sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Ausstattung Traumhaft gestaltete Räumlichkeiten mit guter Ausstattung, u. a.:

stilvoller Laminat in den Wohn-/ Schlaf- und Kinderzimmern,
Balkon,
einschließlich EBK,
Bad mit Badewanne, WC,
Fenster mit Kunststofffensterrahmen,
Liftanlage im Haus,
Kellerabteil,
TV-Empfang über SAT (Zentral-Anlage),
Treppenhausreinigung durch Putzkraft,
Gas-Zentralheizung,
TG-Stellplatz optional zum Preis von 22.500,- Euro mit zu erwerben.

Lage Dieses schöne Haus befindet sich im westlichen Augsburger Stadtteil Kriegshaber in direkter Nähe zur Uni-Klinik.

Die Immobilie liegt zentral und verhältnismäßig ruhig in einer kleinen Seitenstraße. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Regelmäßig verkehren Buslinien sowie Straßenbahn, die Sie in wenigen Minuten zu Hauptbahnhof und Königsplatz befördern.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ferner ebenfalls guter Anschluss zur Bundesstraße B17 nach Landsberg bzw. Gersthofen/Donauwörth in der anderen Richtung.

Sonstiges Bitte denken Sie daran, uns im Rahmen der Anfrage über Immobiliescout zusätzlich auch die sog. "Provisionsbestätigung" zukommen zu lassen. Ohne diese können wir vorab leider nicht tätig werden. Sie erreichen uns am besten per e-Mail. Da wir oftmals Besichtigungstermine haben, sind wir telefonisch nicht immer erreichbar. Die e-mail-Nachrichten werden zuverlässig beantwortet.

Vielen Dank;

Tobias Baumeister

Alle Exposeinformationen haben wir mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Haftung. Copyright Bilder und Texte. Hierzu verweisen wir auf das Impressum unserer Internetseite.

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit gesamt 59 Wohneinheiten und 28 TG-Stellplätzen. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses Nr. 32 und ist sowohl über ein repräsentatives Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Über die Diele kommen Sie in das Schmuckstück der Wohnung zum licht-durchfluteten Wohnzimmer. Durch die vielen Fenster und der komfortablen Größe vermittelt es Ihnen ein überaus angenehmes Wohngefühl. Die nebenliegenden Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls sehr geräumig. Von allen Wohn- und Schlafräumen ist der Zugang zum Balkon möglich! Die im Exposé abgebildete Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und umfasst unter anderem Herd und Backofen, Spülmaschine, einen Kühlschrank, eine Spüle sowie diverse Unter- und Oberschränke. Das geflieste, innen liegende Bad ist mit schönen Boden- und Wandfliesen versehen. Ferner sanitärmäßig gut eingerichtet mit einer Badewanne, WC und Waschbecken. Die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Alternativ ist auch die Benutzung der Gemeinschafts-Waschmaschine und -trockner im Kellergeschoss des Hauses (mit Münzeinwurf) möglich. Zur Wohnung gehört ferner noch ein Kellerabteil. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit schönen Laminatböden belegt. Die Beheizung der Räume erfolgt über das zentrale Heizsystem. Die Heizungsanlage (Energieträger Gas) wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster wurden zwischenzeitlich gegen moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung vom derzeitigen Eigentümer getauscht. Weiterhin wurde die Balkonanlage eben saniert und die Fassadenfläche wieder in weiß gestrichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 22.500,- Euro optional mit dazu erworben werden. Hausgeldinformationen: Das monatliche Hausgeld (Vorschuss) für die Wohnung für umlegbare und nicht umlegbare Nebenkosten sowie Ansparung der Rücklage beträgt gemäß des aktuell vorliegenden Wirtschaftsplans derzeit 354,- Euro. Das monatliche Hausgeld (Vorschuss) für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt derzeit zusätzlich 46,- Euro. Die Wohnung steht aktuell leer. D.h. sie kann ab sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Ausstattung Traumhaft gestaltete Räumlichkeiten mit guter Ausstattung, u. a.: - stilvoller Laminat in den Wohn-/ Schlaf- und Kinderzimmern, - Balkon, - einschließlich EBK, - Bad mit Badewanne, WC, - Fenster mit Kunststofffensterrahmen, - Liftanlage im Haus, - Kellerabteil, - TV-Empfang über SAT (Zentral-Anlage), - Treppenhausreinigung durch Putzkraft, - Gas-Zentralheizung, - TG-Stellplatz optional zum Preis von 22.500,- Euro mit zu erwerben. Lage Dieses schöne Haus befindet sich im westlichen Augsburger Stadtteil Kriegshaber in direkter Nähe zur Uni-Klinik. Die Immobilie liegt zentral und verhältnismäßig ruhig in einer kleinen Seitenstraße. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Regelmäßig verkehren Buslinien sowie Straßenbahn, die Sie in wenigen Minuten zu Hauptbahnhof und Königsplatz befördern. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ferner ebenfalls guter Anschluss zur Bundesstraße B17 nach Landsberg bzw. Gersthofen/Donauwörth in der anderen Richtung. Sonstiges Bitte denken Sie daran, uns im Rahmen der Anfrage über Immobiliescout zusätzlich auch die sog. "Provisionsbestätigung" zukommen zu lassen. Ohne diese können wir vorab leider nicht tätig werden. Sie erreichen uns am besten per e-Mail. Da wir oftmals Besichtigungstermine haben, sind wir telefonisch nicht immer erreichbar. Die e-mail-Nachrichten werden zuverlässig beantwortet. Vielen Dank; Tobias Baumeister Alle Exposeinformationen haben wir mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Haftung. Copyright Bilder und Texte. Hierzu verweisen wir auf das Impressum unserer Internetseite.