+++ 3660 - Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Lage von GL-Rommerscheid +++

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51467

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.131 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus von 1978 wurde hochwertig im Stil seiner Zeit errichtet, stetig gepflegt und instandgehalten.

Zu dieser Immobilie gehört eine Terrasse, ein Balkon und ein gepflegter, idyllischer Garten sowie eine Einzelgarage.

Das Haus bietet insgesamt ca. 137,18 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² Nutzfläche im UG und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Flur mit Garderobe
Gäste-WC mit Fenster
großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
separate Küche
Zutritt über das Wohnzimmer zur Terrasse u. zum Garten

Obergeschoss:

Flurbereich
zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Elternschlafzimmer mit Balkon
Fensterbadezimmer mit Dusche, Badewanne u. WC

Dachgeschoss:

Flurbereich / Empore
großzügiges Dachstudio
Dachboden als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:

Zugang zu allen Räumen im Keller
Hobbyraum mit Fenster
Hauswirtschaftsraum / Vorrat
Keller / Heizungsraum

Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten sowie teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

Eingangssicherheitstüre von 2010
Flur mit Garderobe
Gäste-WC mit Waschbecken u. Fenster
Holztreppen Auf- bzw. Abgang zum OG, DG u. UG
separate Küche
großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Zugang zur Terrasse u. zum Garten über das WZ
Fensterbadezimmer im OG mit Dusche, Badewanne, WC u. Waschbecken
Schlafzimmer mit Balkon
gepflegte Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
Gaszentralheizung von 2022
dezentrale Warmwasseraufbereitung von 2022
Heizkörper in allen Räumlichkeiten
doppelverglaste Holzfenster mit Sicherheitsverschluss
doppelverglaste Kunststofffenster im Dachstudio
elektrisch sowie manuell bedienbare Rollläden
gepflegte Gartenfläche mit Terrasse
Einzelgarage
das Haus ist vollständig unterkellert

Lage Rommerscheid, angrenzend zur Stadtmitte zählt zu den begehrten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung nach Köln, in das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Grünflächen und nahegelegene Erholungsgebiete unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus von 1978 wurde hochwertig im Stil seiner Zeit errichtet, stetig gepflegt und instandgehalten. Zu dieser Immobilie gehört eine Terrasse, ein Balkon und ein gepflegter, idyllischer Garten sowie eine Einzelgarage. Das Haus bietet insgesamt ca. 137,18 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² Nutzfläche im UG und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Flur mit Garderobe - Gäste-WC mit Fenster - großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - separate Küche - Zutritt über das Wohnzimmer zur Terrasse u. zum Garten Obergeschoss: - Flurbereich - zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Elternschlafzimmer mit Balkon - Fensterbadezimmer mit Dusche, Badewanne u. WC Dachgeschoss: - Flurbereich / Empore - großzügiges Dachstudio - Dachboden als Abstellmöglichkeit Kellergeschoss: - Zugang zu allen Räumen im Keller - Hobbyraum mit Fenster - Hauswirtschaftsraum / Vorrat - Keller / Heizungsraum Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten sowie teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale: - Eingangssicherheitstüre von 2010 - Flur mit Garderobe - Gäste-WC mit Waschbecken u. Fenster - Holztreppen Auf- bzw. Abgang zum OG, DG u. UG - separate Küche - großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Zugang zur Terrasse u. zum Garten über das WZ - Fensterbadezimmer im OG mit Dusche, Badewanne, WC u. Waschbecken - Schlafzimmer mit Balkon - gepflegte Fliesen-, Laminat- und Parkettböden - Gaszentralheizung von 2022 - dezentrale Warmwasseraufbereitung von 2022 - Heizkörper in allen Räumlichkeiten - doppelverglaste Holzfenster mit Sicherheitsverschluss - doppelverglaste Kunststofffenster im Dachstudio - elektrisch sowie manuell bedienbare Rollläden - gepflegte Gartenfläche mit Terrasse - Einzelgarage - das Haus ist vollständig unterkellert Lage Rommerscheid, angrenzend zur Stadtmitte zählt zu den begehrten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung nach Köln, in das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Grünflächen und nahegelegene Erholungsgebiete unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach. Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de. Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.