Mitten im Leben-Wohnung im Ortskern von Traunreut mit Raum für Ihre Wohnideen

Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83301

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.077 €

pro m²

Beschreibung

Zwei Terrassen schaffen eine Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Die Option eines Wintergartenumbaus bietet zusätzlich ganzjährig nutzbaren, lichtvollen Wohnraum. Ein elektrischer Sonnen- und Sichtschutz sorgt für komfortable Beschattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein zugehöriges, großzügiges Dachbodenabteil schafft weiteren Stauraum.

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Traunreut, in einer Lage, die kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Direkt vor dem Gebäude bestehen Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Orte gewährleisten. Gegenüber befindet sich das Kulturzentrum K1, das mit vielfältigen Veranstaltungen und kulturellen Angeboten zur Attraktivität der Wohnlage beiträgt.

Zusätzlich befinden sich direkt im Gebäude unter anderem ein orientalisches Lebensmittelgeschäft sowie ein Bekleidungsgeschäft, wodurch sich weitere Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor Ort ergeben.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995

Objektbeschreibung Die rund 65 m² große Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus und bietet einen gut strukturierten Grundriss. Durch die bodentiefen Fenster entsteht eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, der bisherige Bodenbelag wurde vollständig entfernt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, den neuen Boden frei nach eigenen Vorstellungen zu wählen. Zwei Terrassen schaffen eine Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Die Option eines Wintergartenumbaus bietet zusätzlich ganzjährig nutzbaren, lichtvollen Wohnraum. Ein elektrischer Sonnen- und Sichtschutz sorgt für komfortable Beschattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein zugehöriges, großzügiges Dachbodenabteil schafft weiteren Stauraum. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Traunreut, in einer Lage, die kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor dem Gebäude bestehen Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Orte gewährleisten. Gegenüber befindet sich das Kulturzentrum K1, das mit vielfältigen Veranstaltungen und kulturellen Angeboten zur Attraktivität der Wohnlage beiträgt. Zusätzlich befinden sich direkt im Gebäude unter anderem ein orientalisches Lebensmittelgeschäft sowie ein Bekleidungsgeschäft, wodurch sich weitere Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor Ort ergeben. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995