Gepflegte 3,5 Zi.-Wohnung im Proviantbachquartier

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

410.000 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.062 €

pro m²

Beschreibung

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während große, teilweise bodentiefe Fenster die Räume mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Der Echtholz-Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Note. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Zusätzlichen Komfort bietet ein Tiefgaragenstellplatz, der das mühsame Parkplatzsuchen erspart, sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner.

Lage Die Wohngegend rund um das Proviantbachquartier verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein harmonisches Umfeld. Die stilvoll gestalteten Neubauten und aufwendig sanierten Industrie-Lofts schaffen eine harmonische Verbindung aus Tradition und Innovation – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Das Proviantbachquartier überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Augsburger Innenstadt und den Hauptbahnhof in weniger als 15 Minuten. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Pendlern eine schnelle Verbindung nach München und Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Boutiquen befinden sich in der Nähe, während die City-Galerie Augsburg ein umfangreiches Shopping-Angebot bereithält. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Lech lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Museen, Theater und Restaurants für kulturelle und kulinarische Vielfalt sorgen. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während große, teilweise bodentiefe Fenster die Räume mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Echtholz-Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Note. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Tiefgaragenstellplatz, der das mühsame Parkplatzsuchen erspart, sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Lage Die Wohngegend rund um das Proviantbachquartier verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein harmonisches Umfeld. Die stilvoll gestalteten Neubauten und aufwendig sanierten Industrie-Lofts schaffen eine harmonische Verbindung aus Tradition und Innovation – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen. Das Proviantbachquartier überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Augsburger Innenstadt und den Hauptbahnhof in weniger als 15 Minuten. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Pendlern eine schnelle Verbindung nach München und Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Boutiquen befinden sich in der Nähe, während die City-Galerie Augsburg ein umfangreiches Shopping-Angebot bereithält. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Lech lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Museen, Theater und Restaurants für kulturelle und kulinarische Vielfalt sorgen. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung.