Wohnung in Dachau

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Das 1. Obergeschoss ist gleichzeitig das letzte Wohngeschoss, so dass über Ihnen nur der Speicher ist.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Hervorzuheben ist der kompakte und durchdachte Schnitt der Wohnung.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Eingangsbereich, welcher über einen praktischen Einbauschrank verfügt und in eine kleine Diele übergeht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos weiß gefliest. Hier haben Sie die Wahl, ob weiter nutzen oder renovieren.

Boden und Fliesenspiegel in der Küche sind vermutlich aus dem Ursprungsbaujahr. Durch den praktischen Schnitt des Raums können Sie hier eine schöne Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack einbauen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über keinen Bodenbelag. Was für ein Boden gefällt Ihnen?

Das Wohnzimmer wurde ca. 2010 renoviert und verfügt über einen dunklen Laminatboden. Durch die unterschiedliche Bodenhöhe im Wohnbereich entsteht eine pfiffige Unterteilung in Ess- und Couchbereich. Auf Grund der großen Fensterfront zur kleinen Loggia haben Sie einen tollen Tageslichteinfall. Freuen Sie sich auf einen schönen Blick in die grüne Nachbarschaft.

Zur Wohnung gehört ein großes, gemauertes Kellerabteil. Das Kellerabteil ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über viele Steckdosen. Zwei Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung. Profitieren Sie von umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner ist im Kellergeschoss.

Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Badewanne
2-fach-verglaste Kunststofffenster, ca. 2011
Gaszentralheizung, ca. 2011
Solarthermie für Warmwasser, ca. 2011
Außendämmung ca. 6 cm an der Südseite und den Loggien, ca. 1998
Großes, gemauertes Kellerabteil mit Teppichboden, zahlreichen Steckdosen und Tageslicht
Einzelgarage mit elektrischem Tor

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1972. Auf Grund der Renovierungsarbeiten ist das Baujahr im Energieausweis mit 1993 angegeben.

Lage Die Wohnung ist in Dachau-Ost in der Würmstraße. Allerdings liegt das Mehrfamilienhaus nicht unmittelbar an der Würmstraße sondern an dem kleinen Donauschwabenweg. Somit können Sie sich auf eine ruhige Lage freuen.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. In wenigen Minuten sind Sie auch im Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

ALLGEMEIN Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv. Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B. Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen. Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen. Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung. Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien. Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert. Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen. In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte. Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.

KULINARIK Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair: In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt. Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Das 1. Obergeschoss ist gleichzeitig das letzte Wohngeschoss, so dass über Ihnen nur der Speicher ist. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Hervorzuheben ist der kompakte und durchdachte Schnitt der Wohnung. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Eingangsbereich, welcher über einen praktischen Einbauschrank verfügt und in eine kleine Diele übergeht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos weiß gefliest. Hier haben Sie die Wahl, ob weiter nutzen oder renovieren. Boden und Fliesenspiegel in der Küche sind vermutlich aus dem Ursprungsbaujahr. Durch den praktischen Schnitt des Raums können Sie hier eine schöne Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack einbauen. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über keinen Bodenbelag. Was für ein Boden gefällt Ihnen? Das Wohnzimmer wurde ca. 2010 renoviert und verfügt über einen dunklen Laminatboden. Durch die unterschiedliche Bodenhöhe im Wohnbereich entsteht eine pfiffige Unterteilung in Ess- und Couchbereich. Auf Grund der großen Fensterfront zur kleinen Loggia haben Sie einen tollen Tageslichteinfall. Freuen Sie sich auf einen schönen Blick in die grüne Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein großes, gemauertes Kellerabteil. Das Kellerabteil ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über viele Steckdosen. Zwei Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung. Profitieren Sie von umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner ist im Kellergeschoss. Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten. Ausstattung - Tageslichtbad mit Badewanne - 2-fach-verglaste Kunststofffenster, ca. 2011 - Gaszentralheizung, ca. 2011 - Solarthermie für Warmwasser, ca. 2011 - Außendämmung ca. 6 cm an der Südseite und den Loggien, ca. 1998 - Großes, gemauertes Kellerabteil mit Teppichboden, zahlreichen Steckdosen und Tageslicht - Einzelgarage mit elektrischem Tor Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1972. Auf Grund der Renovierungsarbeiten ist das Baujahr im Energieausweis mit 1993 angegeben. Lage Die Wohnung ist in Dachau-Ost in der Würmstraße. Allerdings liegt das Mehrfamilienhaus nicht unmittelbar an der Würmstraße sondern an dem kleinen Donauschwabenweg. Somit können Sie sich auf eine ruhige Lage freuen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. In wenigen Minuten sind Sie auch im Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. ALLGEMEIN Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier. ANBINDUNG Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv. Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B. Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen. Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen. Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen. BILDUNG Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung. Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien. Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl. FREIZEITGESTALTUNG Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert. Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen. In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft. EINKAUFEN Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte. Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln. KULINARIK Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair: In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt. Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab. Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!