Freie Penthousewohnung in Dachau Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.688 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die abgeschlossene Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon.
Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Großzügiges Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein separates, modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Komfortable Parkmöglichkeiten: Sie können Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage parken. Der Stellplatz ist mit 15.000,-- Euro im Kaufpreis enthalten. Den Eigentümern steht außerdem ein Waschplatz zur Verfügung.

Erbbaurecht: Die jährliche Erbpacht beträgt 414,70 Euro und ist direkt an die Stadt Dachau zu entrichten. Der Vertrag läuft noch bis 2076.

Freuen Sie sich auf eine großzügige Wohnung in ruhiger und begehrter Lage im Dachauer Süden. Die Wohnung ist frei und kann deshalb kurzfristig selbst bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns. Frau Karin Schwenkert freut sich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

modernisiertes Bad mit Platz für die Waschmaschine
neues, modernes WC
Einbauküche
Markise
Balkon/Loggia in Süd/West-Lage
doppelisolierverglaste Fenster mit Rolllos
repräsentatives, großes, helles Treppenhaus (Marmor)
geräumiges Kellerabteil mit Strom
Fahrradabstellraum
Waschplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage
Fassaden- und Balkonrenovierung (2023)
Hausmeisterservice
großer, heller Aufzug
Kabelanschluss

Lage Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Dachau-Süd. Dachau ist mit ca. 48.000 Einwohnern zweitgrößte Kreisstadt im Großraum München.

Dachau bietet eine umfassende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Schulangebot und vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerien sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zu München macht Dachau zu einem begehrten Wohnort. Mit der S-Bahnlinie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten. Über die Bundesstraße B-471 haben Sie zudem Anschluss an die Autobahnen rund um München (A8/A92/A99).

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 118,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1978

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 414,70. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 50 Jahre.

Objektbeschreibung Diese exklusiv von uns angebotene 3 Zimmer-Wohnung in Erbpacht befindet sich in der 5. und obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen. Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Von der Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. - Die abgeschlossene Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. - Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Großzügiges Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. - Ein separates, modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Komfortable Parkmöglichkeiten: Sie können Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage parken. Der Stellplatz ist mit 15.000,-- Euro im Kaufpreis enthalten. Den Eigentümern steht außerdem ein Waschplatz zur Verfügung. Erbbaurecht: Die jährliche Erbpacht beträgt 414,70 Euro und ist direkt an die Stadt Dachau zu entrichten. Der Vertrag läuft noch bis 2076. Freuen Sie sich auf eine großzügige Wohnung in ruhiger und begehrter Lage im Dachauer Süden. Die Wohnung ist frei und kann deshalb kurzfristig selbst bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns. Frau Karin Schwenkert freut sich auf Ihre Anfrage! Ausstattung * modernisiertes Bad mit Platz für die Waschmaschine * neues, modernes WC * Einbauküche * Markise * Balkon/Loggia in Süd/West-Lage * doppelisolierverglaste Fenster mit Rolllos * repräsentatives, großes, helles Treppenhaus (Marmor) * geräumiges Kellerabteil mit Strom * Fahrradabstellraum * Waschplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage * Fassaden- und Balkonrenovierung (2023) * Hausmeisterservice * großer, heller Aufzug * Kabelanschluss Lage Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Dachau-Süd. Dachau ist mit ca. 48.000 Einwohnern zweitgrößte Kreisstadt im Großraum München. Dachau bietet eine umfassende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Schulangebot und vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerien sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu München macht Dachau zu einem begehrten Wohnort. Mit der S-Bahnlinie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten. Über die Bundesstraße B-471 haben Sie zudem Anschluss an die Autobahnen rund um München (A8/A92/A99). Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 118,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1978 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 414,70. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 50 Jahre.