Hübsche Eigentumswohnung in Augsburg (Kriegshaber)

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

38.778 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem begehrten Wohngebiet im westlichen Stadtrand von Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung, das macht die Lage gerade auch für Familien sehr attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die B 17 und B 300 schnell erreichbar, sodass Pendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu Spaziergänge und Radfahren ein.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von diesem Objekt!! Damit Sie die Unterlagen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre E-Mail-Anschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Die Angaben erteilte uns der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

Objektbeschreibung Die Wohnung aus dem Jahre 1954 befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage und wurde vor 25 Jahren kernsaniert. Den geänderten Grundriss entnehmen sie bitte dem beigefügtem Grundriss und der Wohnflächenberechnung. Im Jahre 2018 wurde die gesamte Wohnung zusätzlich mit neuen Kunststofffenstern (2-fach) versehen und eine Teilverglasung des Balkons vorgenommen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen gepflegten Zustand. Küche und eventuell andere weitere Möbelstücke können absprachegemäß eventuell übernommen werden. Die Wohnung wird frei spätestens zum 1.9.2026. Zur Wohnung gehört als Sondereigentum ein TG-Stellplatz mit direktem Zugang vom Keller. Ebenfalls ist ein größerer abgeschlossener Keller, ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem begehrten Wohngebiet im westlichen Stadtrand von Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung, das macht die Lage gerade auch für Familien sehr attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die B 17 und B 300 schnell erreichbar, sodass Pendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu Spaziergänge und Radfahren ein. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von diesem Objekt!! Damit Sie die Unterlagen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre E-Mail-Anschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Die Angaben erteilte uns der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.