Sonnige 3-4-Zimmer-Wohnung mit EBK in Tuttlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung steht von privat zum Verkauf. Sie befindet sich in der Tuttlinger Nordstadt, 100 m zum Waldrand gelegen und dennoch nah am Stadtzentrum.

In der Wohnung gibt es vier Zimmer, wobei eines der Kinderzimmer geöffnet wurde, indem eine Wand herausgenommen wurde. Diese lässt sich ohne große Umbaumaßnahmen wieder einbauen. Momentan wird dieses Zimmer als Esszimmer oder Büro genutzt. Das Wohnzimmer ist aber so geräumig, dass auch ein Essplatz integriert werden kann. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Außerdem gibt es noch einen großen geräumigen Balkon, vom Wohnzimmer zugänglich und nach Süden gerichtet. Die Fenster der Wohnung sind von Osten über Süden nach Westen gerichtet, so dass die Sonne quasi um die Wohnung herum wandert. Dadurch sind die Räume hell und freundlich. Die Aussicht aus dem 5. Stock ist grandios. 2018 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Das Badezimmer wurde saniert und mit 2 neuen Fenstern ausgestattet. Hier finden Dusche, WC, Waschbecken und auch die Waschmaschine und der Trockner Platz. Außerdem wurde der Parkettboden, der außer in der Küche und im Badezimmer in der ganzen Wohnung verlegt ist, neu abgeschliffen sowie die Wohnung neu renoviert. 2024 wurden neue Türen gesetzt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Man kann sofort einziehen. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem kann man im Trockenraum des Hauses Wäsche trocknen. Zur Wohnung gehört noch eine abschließbare Garage in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe, die im Preis inbegriffen ist. Das Haus wird von Beginn an hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Instandhaltungsmaßnahmen werden zeitnah durchgeführt, so dass das gesamte Haus in einem gepflegten und sauberen Zustand erscheint.

Im Haus gibt es einen Aufzug, der barrierefrei erreichbar ist.

Keine Maklergebühren.

Ausstattung Garage, Aufzug, ebenerdiger Zugang, Sprechanlage, neuwertiges Badezimmer, moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten, Eicheparket, hohe Raumhöhe, Abstellraum.

Lage Die Immobilie liegt in der Nordstadt von Tuttlingen. In Laufnähe gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Die Innenstadt und auch die Tuttlinger Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 2 und 3 sowie den Bahnhöfen Tuttlingen Nord, Tuttlingen Zentrum und Tuttlingen Schulen erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino, eine gute ärztliche Versorgung und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung steht von privat zum Verkauf. Sie befindet sich in der Tuttlinger Nordstadt, 100 m zum Waldrand gelegen und dennoch nah am Stadtzentrum. In der Wohnung gibt es vier Zimmer, wobei eines der Kinderzimmer geöffnet wurde, indem eine Wand herausgenommen wurde. Diese lässt sich ohne große Umbaumaßnahmen wieder einbauen. Momentan wird dieses Zimmer als Esszimmer oder Büro genutzt. Das Wohnzimmer ist aber so geräumig, dass auch ein Essplatz integriert werden kann. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Außerdem gibt es noch einen großen geräumigen Balkon, vom Wohnzimmer zugänglich und nach Süden gerichtet. Die Fenster der Wohnung sind von Osten über Süden nach Westen gerichtet, so dass die Sonne quasi um die Wohnung herum wandert. Dadurch sind die Räume hell und freundlich. Die Aussicht aus dem 5. Stock ist grandios. 2018 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Das Badezimmer wurde saniert und mit 2 neuen Fenstern ausgestattet. Hier finden Dusche, WC, Waschbecken und auch die Waschmaschine und der Trockner Platz. Außerdem wurde der Parkettboden, der außer in der Küche und im Badezimmer in der ganzen Wohnung verlegt ist, neu abgeschliffen sowie die Wohnung neu renoviert. 2024 wurden neue Türen gesetzt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Man kann sofort einziehen. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem kann man im Trockenraum des Hauses Wäsche trocknen. Zur Wohnung gehört noch eine abschließbare Garage in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe, die im Preis inbegriffen ist. Das Haus wird von Beginn an hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Instandhaltungsmaßnahmen werden zeitnah durchgeführt, so dass das gesamte Haus in einem gepflegten und sauberen Zustand erscheint. Im Haus gibt es einen Aufzug, der barrierefrei erreichbar ist. Keine Maklergebühren. Ausstattung Garage, Aufzug, ebenerdiger Zugang, Sprechanlage, neuwertiges Badezimmer, moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten, Eicheparket, hohe Raumhöhe, Abstellraum. Lage Die Immobilie liegt in der Nordstadt von Tuttlingen. In Laufnähe gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Die Innenstadt und auch die Tuttlinger Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 2 und 3 sowie den Bahnhöfen Tuttlingen Nord, Tuttlingen Zentrum und Tuttlingen Schulen erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino, eine gute ärztliche Versorgung und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im größeren Umkreis.