DHH mit Potenzial, modernem Anbau, Garage & Gartenfläche in angenehmen Wohngebiet von Käfertal.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68305

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

3.762 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusiv bietet Ihnen die LBS Immobilien GmbH Südwest aus Heidelberg dieses einladende Doppelhaus mit Anbau und Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten an.

Das Objekt wurde auf einem ca. 416 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre sind Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt worden. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten in faktisch zwei eigene Bereiche. Ideal geeignet für eine Familie oder Menschen die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ausstattung Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich im Vorderhaus, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafräume, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank. Im Vorderhaus befindet sich zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne, während der Anbau über ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie einen separaten Waschraum verfügt.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen moderne zweifach verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus sowie eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung im Vorderhaus und im Anbau.

Im Außenbereich lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen einladenden Hof und Gartenbereich sowie eine Garage und einen Stellplatz.

Lage Mannheim zählt zu den lebendigen Universitätsstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Bildung, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Käfertal liegt nordöstlich des Zentrums und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Hier befindet sich das angebotene Doppelhaus mit Anbau in gut angebundener Lage. Das Mannheimer Stadtzentrum ist nur etwa 4,7 Kilometer entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Eine Schule sowie zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Käfertal vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Aktivpark sowie der Mannheimer Zoo laden zu Erholung und Ausflügen ein. Darüber hinaus stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessangebote zur Verfügung. Auch gastronomisch ist die Lage gut aufgestellt, mit Restaurants und weiteren Angeboten in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Zugstation Mannheim-Käfertal sowie die Bushaltestelle "Sonnenschein" und die Straßenbahnhaltestelle "Carl-Benz-Bad" sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken aller Art! Vermietung von Wohnimmobilien mit Schufa - Abfrage! Marktpreiseinschätzung für Häuser - Wohnungen und Grundstücke!

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS Immobilien Südwest: Ein Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest.

Aufgrund der neuen "Datenschutzverordnung" bitten wir die erste Kontaktaufnahme über das Portal und dem Kontaktformular vorzunehmen. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Exklusiv bietet Ihnen die LBS Immobilien GmbH Südwest aus Heidelberg dieses einladende Doppelhaus mit Anbau und Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten an. Das Objekt wurde auf einem ca. 416 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre sind Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt worden. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten in faktisch zwei eigene Bereiche. Ideal geeignet für eine Familie oder Menschen die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ausstattung Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich im Vorderhaus, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafräume, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank. Im Vorderhaus befindet sich zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne, während der Anbau über ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie einen separaten Waschraum verfügt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen moderne zweifach verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus sowie eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung im Vorderhaus und im Anbau. Im Außenbereich lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen einladenden Hof und Gartenbereich sowie eine Garage und einen Stellplatz. Lage Mannheim zählt zu den lebendigen Universitätsstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Bildung, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Käfertal liegt nordöstlich des Zentrums und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier befindet sich das angebotene Doppelhaus mit Anbau in gut angebundener Lage. Das Mannheimer Stadtzentrum ist nur etwa 4,7 Kilometer entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Eine Schule sowie zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet Käfertal vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Aktivpark sowie der Mannheimer Zoo laden zu Erholung und Ausflügen ein. Darüber hinaus stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessangebote zur Verfügung. Auch gastronomisch ist die Lage gut aufgestellt, mit Restaurants und weiteren Angeboten in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Zugstation Mannheim-Käfertal sowie die Bushaltestelle "Sonnenschein" und die Straßenbahnhaltestelle "Carl-Benz-Bad" sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie wollen Ihre Immobilie oder Grundstück verkaufen? LBS-Immobilien GmbH Südwest Heidelberg - unser Leistungsprofil: Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken aller Art! Vermietung von Wohnimmobilien mit Schufa - Abfrage! Marktpreiseinschätzung für Häuser - Wohnungen und Grundstücke! Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS Immobilien Südwest: Ein Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest. Aufgrund der neuen "Datenschutzverordnung" bitten wir die erste Kontaktaufnahme über das Portal und dem Kontaktformular vorzunehmen. Vielen Dank!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 434 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DHH mit Potenzial, modernem Anbau, Garage & Gartenfläche in angenehmen Wohngebiet von Käfertal.

Beschreibung

Ausstattung